【摘要】： 隨著改革開(kāi)放的深入發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性、先導(dǎo)性和基礎(chǔ)性的產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展帶動(dòng)著50多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)作為巨大的物質(zhì)財(cái)富,越來(lái)越多地參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)并影響城市建設(shè)。作為房地產(chǎn)行政管理基礎(chǔ)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展息息相關(guān),它的發(fā)展有利于促進(jìn)和發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理提供可靠的保障。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)行政管理的核心,是房地產(chǎn)權(quán)屬登記工作開(kāi)展的前提,是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的必要手段,對(duì)其進(jìn)行深入研究,有助于發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)展中存在的問(wèn)題并及時(shí)找到有效解決對(duì)策。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的發(fā)展制約于整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境與體制背景,也無(wú)法脫離現(xiàn)階段政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科學(xué)技術(shù)等外界因素的影響。目前我國(guó)正處在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中,這是一項(xiàng)巨大的社會(huì)工程,不可能一蹴而就,伴隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、體制改革,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理改革也具有長(zhǎng)期性特點(diǎn),房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理專(zhuān)業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化是未來(lái)必然發(fā)展之路。隨著城市改造步伐的加快,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)呈多元化的趨勢(shì),各種權(quán)屬互相交錯(cuò),房屋的大量拆遷、新建,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更及他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定日益頻繁,從而產(chǎn)生了大量的房地產(chǎn)糾紛。如果在處理中稍有不慎,就會(huì)侵犯房地產(chǎn)權(quán)利人的利益。只有加強(qiáng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍規(guī)范化管理,才能保護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。因此,在當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展及百姓維權(quán)意識(shí)不斷提高的情況下,研究房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 包頭市作為我國(guó)中西部地區(qū)的老工業(yè)基地,改革開(kāi)放以來(lái),特別是近十年,進(jìn)入了較快的發(fā)展時(shí)期,形成了比較符合發(fā)展實(shí)際的“包頭模式”。在房地產(chǎn)領(lǐng)域,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展,也進(jìn)入發(fā)展的新時(shí)期,實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理,為搞活房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng),服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。但是,從目前包頭現(xiàn)行的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理現(xiàn)狀來(lái)看,與發(fā)達(dá)城市間存在著一定的差距,滯后于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求,需要進(jìn)行改革和完善。 本文通過(guò)市場(chǎng)分析、座談會(huì)、小范圍個(gè)案調(diào)研等形式,分析了包頭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題；從房地產(chǎn)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和產(chǎn)權(quán)登記的法律依據(jù)出發(fā),基于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)理論,研究了包頭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的任務(wù)和對(duì)策；從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、軟管理等理論出發(fā),研究了產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息化和規(guī)范化的必然性；最后結(jié)合創(chuàng)新管理機(jī)制,借鑒國(guó)內(nèi)外管理的成功經(jīng)驗(yàn),分析了在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中完善產(chǎn)權(quán)登記制度的重要性及采取的具體措施。
【學(xué)位授予單位】：中央民族大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 ;高效創(chuàng)新 實(shí)干奉獻(xiàn)[J];中國(guó)房地產(chǎn);2011年13期

2 ;高舉旗幟抓黨建 創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)謀發(fā)展——平遙縣房地產(chǎn)管理局黨建工作掠影[J];先鋒隊(duì);2011年16期

3 張鳳榮;;淺談房地產(chǎn)檔案管理的工作態(tài)度[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2011年17期

4 索智娟;;淺談房地產(chǎn)檔案工作的質(zhì)量管理[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2011年17期

5 郭曉曉;;土地登記與房屋登記的比較分析[J];現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊);2011年06期

6 ;河?xùn)|區(qū)房地產(chǎn)管理局——工作掠影[J];天津人大;2011年07期

7 ;[J];;年期

8 ;[J];;年期

9 ;[J];;年期

10 ;[J];;年期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 ;第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)存在的問(wèn)題[A];房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展報(bào)告[C];2010年

2 ;第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程[A];房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展報(bào)告[C];2010年

3 海軍;;排隊(duì)叫號(hào)系統(tǒng)在房地產(chǎn)管理局的應(yīng)用[A];工程設(shè)計(jì)與計(jì)算機(jī)技術(shù)：第十五屆全國(guó)工程設(shè)計(jì)計(jì)算機(jī)應(yīng)用學(xué)術(shù)會(huì)議論文集[C];2010年

4 ;第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀[A];房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展報(bào)告[C];2010年

5 田昌蓮;金琳;;通過(guò)GIS技術(shù)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)與登記辦公數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)[A];江蘇省測(cè)繪學(xué)會(huì)2011年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

6 吳天君;;城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)思路探討[A];2011城市發(fā)展與規(guī)劃大會(huì)論文集[C];2011年

7 沈�？�;;城市群租者的居住權(quán)保護(hù)問(wèn)題分析[A];中國(guó)法學(xué)會(huì)行政法學(xué)研究會(huì)2010年會(huì)論文集[C];2010年

8 沈軍;;房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化以后測(cè)繪成果的認(rèn)證管理[A];第十三屆華東六省一市測(cè)繪學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C];2011年

9 劉德啟;孟莉;王鳳;;OpenBASE在房產(chǎn)權(quán)籍管理信息系統(tǒng)中的應(yīng)用[A];第十七屆全國(guó)數(shù)據(jù)庫(kù)學(xué)術(shù)會(huì)議論文集（技術(shù)報(bào)告篇）[C];2000年

10 丁蕓;劉紅;;構(gòu)建我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商務(wù)平臺(tái)的基本思路[A];面向21世紀(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)——全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展峰會(huì)論文集[C];2006年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 ;市房管局著力加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理[N];安陽(yáng)日?qǐng)?bào);2009年

2 本報(bào)記者 張志鵬;河北內(nèi)丘縣房地產(chǎn)存有嚴(yán)重問(wèn)題[N];中華建筑報(bào);2010年

3 通訊員 清杰　馮濤;市房產(chǎn)管理中心產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理成效顯著[N];焦作日?qǐng)?bào);2010年

4 本報(bào)記者 叢曉明;由“開(kāi)門(mén)”到“上門(mén)”[N];丹東日?qǐng)?bào);2009年

5 記者梁佳佳 通訊員王凌云;我區(qū)進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管[N];廣西法治日?qǐng)?bào);2011年

6 本報(bào)記者 尹海明　通訊員 王凌云;我區(qū)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管[N];南寧日?qǐng)?bào);2011年

7 陳蘭 樊海燕;房地產(chǎn)企業(yè)主要稅種的稅收籌劃[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2011年

8 國(guó)家稅務(wù)總局稅科所理論室負(fù)責(zé)人 石堅(jiān);房地產(chǎn)稅收征管要多措并舉[N];中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào);2011年

9 本報(bào)記者 同興;真心為民[N];丹東日?qǐng)?bào);2009年

10 丁宇航;2010年上半年房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策匯編解析[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2010年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 趙軍;基于GIS空間統(tǒng)計(jì)分析的區(qū)域房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)預(yù)警模型[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）;2011年

2 李永前;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益主體矛盾及協(xié)調(diào)機(jī)制研究[D];中央民族大學(xué);2010年

3 王宛巖;我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)課稅制度研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2010年

4 艾小蓮;實(shí)物期權(quán)定價(jià)模型在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用研究[D];江蘇大學(xué);2009年

5 王剛;貨幣政策調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

6 董蕾;美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅研究[D];吉林大學(xué);2011年

7 王鵬;我國(guó)土地價(jià)格的形成機(jī)理及其與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2010年

8 張紅霞;城市土地市場(chǎng)運(yùn)行的政府調(diào)控評(píng)價(jià)研究[D];華中科技大學(xué);2010年

9 王媛;基于實(shí)物期權(quán)理論的土地出讓、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與分期銷(xiāo)售時(shí)機(jī)決策研究[D];浙江大學(xué);2012年

10 唐雪梅;論轉(zhuǎn)型期我國(guó)居民財(cái)產(chǎn)性收入的調(diào)控[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 賈志國(guó);包頭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理問(wèn)題研究[D];中央民族大學(xué);2010年

2 劉盼盼;投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D];北京工商大學(xué);2010年

3 張國(guó)志;軍隊(duì)儲(chǔ)備房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究[D];西南交通大學(xué);2012年

4 郭宇清;投資性房地產(chǎn)公允許價(jià)值計(jì)價(jià)模式研究[D];北京交通大學(xué);2012年

5 吳建軍;房地產(chǎn)投資項(xiàng)目成本管理研究[D];天津大學(xué);2010年

6 白冠秋;房地產(chǎn)稅基評(píng)估研究[D];河南大學(xué);2012年

7 蘇瑞;房地產(chǎn)融資模式多元化研究[D];西安建筑科技大學(xué);2011年

8 陳凌蔚;房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展管理體系研究[D];天津大學(xué);2012年

9 張超;基于JSP Struts2技術(shù)的房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D];吉林大學(xué);2012年

10 鄧凡;房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下四川藍(lán)圖公司生存策略研究[D];電子科技大學(xué);2011年

本文編號(hào)：2714628