【摘要】：雖然我國房地產業(yè)的發(fā)展取得了很大成就,成為國民經濟的支柱產業(yè),但總體來說,我國房地產企業(yè)缺乏規(guī)模優(yōu)勢,技術、服務創(chuàng)新不足,缺乏核心競爭優(yōu)勢。在面臨城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的機遇,在面對國內外優(yōu)秀房地產開發(fā)企業(yè)的競爭,在房地產商品競爭日益品牌化的今天,對房地產企業(yè)的競爭力進行評價及提供培育策略,對于企業(yè)規(guī)模的打造和行業(yè)的發(fā)展都有重要意義。 基于此背景,本文運用規(guī)范研究方法、實證研究方法、問卷調查法等來對房地產企業(yè)的競爭力現(xiàn)狀做出評價,并針對競爭力不足的情況提出提升策略建議。 文章首先介紹了房地產企業(yè)競爭力的相關理論,進而分析了影響企業(yè)競爭力的內外因素、核心競爭資源和房地產企業(yè)競爭力的構成,得出了競爭力評價指標體系,包括規(guī)模控制力、盈利能力、成長力、服務水平和品牌5個一級指標和13個二級指標。接著采用問卷調查法和AHP方法,對各指標的相對重要性進行了研究,得出了房地產企業(yè)競爭力中盈利能力排在第一位,服務水平與成長力、品牌競爭力同等重要的結論。進而,通過專家對TOP10企業(yè)的問卷打分,對該指標體系進行了驗證,并初步判斷我國房地產企業(yè)的競爭力仍有不足。最后針對我國房地產企業(yè)競爭力不足的狀況,從盈利能力、成長力、服務水平和品牌競爭力四個維度出發(fā)對各指標提出了相應建議,形成了提升策略路線圖。
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3
【圖文】：

提供豐富的精神能量。企業(yè)學習力是企業(yè)文化力作用的結果，位于第二層，它可將外部知識進行企業(yè)內部化。創(chuàng)新力處于最外層，是企業(yè)學習力的進一步延展和升華，經過創(chuàng)新，企業(yè)更能獲得持續(xù)的競爭優(yōu)勢。企業(yè)競爭力結構圖見圖2.1。

浙江大學碩士學位論文房地產企業(yè)競爭力評價實證研究總體來說，本指標體系的各權重值基本體現(xiàn)了房地產企業(yè)競爭力各相關指標的相對重要性。各指標的權重結果如圖4.3。層次總舞序權重粼馨二二器---一。、1875)服務響應.曰.倉0208;、地馨拿霎襲二二二黑黔-。、125{規(guī)劃項目面積~0.01朋!、_創(chuàng)塑登額一。加8”‘弓亨平爹竺全一”、015石{居厘曬誓砂積一似”5:凈資產收益率廣下一，飾肖門下~甲階，~尸繆~獷廠什下節(jié)竿節(jié)一一群節(jié)罵飛飛節(jié)罰下，、廣下樸r葫住2596，凈利潤....日日...洲日日日幽住0366!竣翼勢忿鑒。·。。圖4.3房地產企業(yè)競爭力各層次權重的柱狀圖4.2.5指標體系驗證與應用2009年時我國的房地產企業(yè)數(shù)量達到8萬多個，且還呈現(xiàn)遞增趨勢。要對全國所有房地產企業(yè)的競爭力狀況進行研究，顯得不夠現(xiàn)實，加上企業(yè)內部的生產經營數(shù)據難以獲得，要對他們進行整體研究，做出我國房地產企業(yè)競爭力的評價

【引證文獻】

相關碩士學位論文 前2條

1 郭承鑫;萬科品牌競爭力評價及提升研究[D];中國地質大學(北京);2012年

2 劉鑫;天津中部新城北起步區(qū)房地產營銷策略研究[D];大連海事大學;2012年

本文編號：2712958