本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)檢測分析系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前，40個(gè)重點(diǎn)城市按照確立的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，進(jìn)一步明確指導(dǎo)思想，通過城市進(jìn)行總規(guī)劃總部署，通過在房地產(chǎn)管理過程中應(yīng)用到的多重業(yè)務(wù)系統(tǒng)，集合多方信息，如交易信息、土地金融信息、租賃登記備案信息和房地產(chǎn)開發(fā)信息等，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，如區(qū)域劃分等，進(jìn)行歸納中介最終匯總到房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)中。在此情況下，在歷史比較和數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)制定解決措施；在信息發(fā)布的前提下，使得房地產(chǎn)市場更加透明，可以更好的對企業(yè)在投資消費(fèi)過程中進(jìn)行更好的引導(dǎo)。 建立房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)全方位整合分散在市場各個(gè)環(huán)節(jié)的預(yù)售合同登記備案、商品房預(yù)售許可等信息，為不同用戶提供不同層次的信息服務(wù)，引導(dǎo)市場理性發(fā)展。并可將信息及時(shí)、準(zhǔn)確地提供給銀行、統(tǒng)計(jì)、國土、房地產(chǎn)企業(yè)等部門和單位，為上述部門和單位的決策提供房地產(chǎn)市場信息資源。 因此，啟動(dòng)、規(guī)劃、建設(shè)好房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)是貫徹、落實(shí)黨中央和國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)指示、加強(qiáng)等有關(guān)部門行政管理職責(zé)，提高房地產(chǎn)市場調(diào)控能力和中央要求各級政府部門要依法行政的具體體現(xiàn)。 2007年，首次組織召開各�。▍^(qū)）建設(shè)廳和40個(gè)重點(diǎn)城市主管部門參加的全國性房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)工作座談會(huì)，對第二階段的建設(shè)工作進(jìn)行了相應(yīng)的部署，制定出戰(zhàn)略性目標(biāo)，提出到2010年末，將初步實(shí)現(xiàn)市級系統(tǒng)作為主要應(yīng)用對象，部-省-市三級系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合，最終完成地產(chǎn)市場信息化管理體系的建設(shè)工作。制定國家級基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步完善市場信息報(bào)送體系，加快實(shí)現(xiàn)部省市三級聯(lián)通，盡快組建全國房地產(chǎn)市場信息平臺(tái)，建立動(dòng)態(tài)的房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫和房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，加強(qiáng)全國性的市場監(jiān)測和預(yù)警工作是工作重點(diǎn)之一。所以，根據(jù)當(dāng)前的全國房地產(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)發(fā)展趨勢，房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)的開發(fā)建設(shè)是當(dāng)務(wù)之急。 房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分為：中心節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、40個(gè)城市節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、中心節(jié)點(diǎn)與城市節(jié)點(diǎn)之間的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)三部分。 本項(xiàng)目是在全國40個(gè)城市監(jiān)測點(diǎn)的基礎(chǔ)上，在國家層面對全國、區(qū)域及城市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行情況的全面監(jiān)測、分析及預(yù)警，是黨中央、國務(wù)院及國家、發(fā)改委、國土部、央行、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計(jì)局等國務(wù)院相關(guān)部門共同制定我國房地產(chǎn)業(yè)政策、實(shí)施宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)性工程。對各城市房地產(chǎn)信息及預(yù)警系統(tǒng)建設(shè)的延續(xù)與深化是國家級的監(jiān)控體系建設(shè)。系統(tǒng)的主要功能為： 1、全面采集40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 2、對全國、區(qū)域及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場形勢實(shí)施科學(xué)監(jiān)測。 3、適時(shí)發(fā)布全國和城市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報(bào)告以及房地產(chǎn)市場監(jiān)測預(yù)警信息，為政府有關(guān)部門、企業(yè)和社會(huì)公眾提供數(shù)據(jù)咨詢和服務(wù)；定期向社會(huì)發(fā)布房地產(chǎn)市場運(yùn)行主要指標(biāo)、市場監(jiān)測報(bào)告及市場預(yù)警訊號，為政府部門科學(xué)決策提供依據(jù)，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理投資和社會(huì)公眾理性消費(fèi)。 總體思路 1、設(shè)計(jì)覆蓋全國40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集的VPN專網(wǎng)系統(tǒng)，通過建立多種采集方式實(shí)現(xiàn)部級對40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集，并滿足系統(tǒng)在采集過程中的靈活性； 2、設(shè)計(jì)城市房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整合系統(tǒng)，依靠抽取、轉(zhuǎn)換、凈化、加載等手段，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的正確性和一致性，減少系統(tǒng)數(shù)據(jù)的冗余，保障數(shù)據(jù)的可用性和完整性； 3、設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，利用多種方法和監(jiān)測分析模型對數(shù)據(jù)進(jìn)行多維分析和數(shù)據(jù)挖掘，同時(shí)采用Oracle OLAP數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，進(jìn)行指標(biāo)監(jiān)測、統(tǒng)計(jì)分析、報(bào)表生成和展現(xiàn)； 4、設(shè)計(jì)指標(biāo)監(jiān)控系統(tǒng)，以40個(gè)城市12項(xiàng)指標(biāo)信息為依據(jù)，選擇主成分分析法對房地產(chǎn)運(yùn)作綜合指標(biāo)進(jìn)行合成，從而監(jiān)測以及預(yù)報(bào)全國、3個(gè)經(jīng)濟(jì)帶、4個(gè)熱點(diǎn)等各級別住房市場的運(yùn)轉(zhuǎn)情況； 5、設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場監(jiān)測與預(yù)警信息發(fā)布系統(tǒng)，通過網(wǎng)站和其它媒體向政府部門、企業(yè)和社會(huì)公眾提供信息服務(wù)； 6、設(shè)計(jì)信息發(fā)布與共享平臺(tái)，通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，滿足與相關(guān)部委的數(shù)據(jù)共享。 系統(tǒng)實(shí)踐的重要意義 房地產(chǎn)在我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，起到至關(guān)重要的作用，房地產(chǎn)市場更好更快的發(fā)展，直接關(guān)系到宏觀經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行、國家金融體系的安全以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是人民安居樂業(yè)、社會(huì)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)。建立房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)，不僅可以實(shí)現(xiàn)對全國及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)進(jìn)行管理和監(jiān)測，能夠精準(zhǔn)有效的對房地產(chǎn)業(yè)具體情況進(jìn)行真實(shí)反映，并對涉及宏觀性的問題采取針對性措施進(jìn)行調(diào)控。而且，可以提高政府管理水平，為科學(xué)決策提供依據(jù)，從而，正確引導(dǎo)房地產(chǎn)投資與消費(fèi)，引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展，，推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。
【關(guān)鍵詞】：預(yù)警預(yù)報(bào) 基礎(chǔ)信息 共享數(shù)據(jù) 監(jiān)測分析
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TP311.52
【目錄】：

• 摘要4-7
• Abstract7-15
• 第1章 緒論15-20
• 1.1 房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)開發(fā)背景及意義15-16
• 1.1.1 目前房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)體系建設(shè)現(xiàn)狀15
• 1.1.2 開發(fā)意義15-16
• 1.1.2.1 加強(qiáng)和改善政府宏觀調(diào)控的需要15-16
• 1.1.2.2 轉(zhuǎn)變政府職能，高效履行房地產(chǎn)行業(yè)管理職責(zé)的需要16
• 1.1.2.3 加強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息整合利用，引導(dǎo)市場理性投資和消費(fèi)的需要16
• 1.2 房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)發(fā)展趨勢16-17
• 1.3 房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)結(jié)構(gòu)17-20
• 1.3.1 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)情況17-20
• 1.3.1.1 中心節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)17-18
• 1.3.1.2 40 個(gè)重點(diǎn)城市節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)18-20
• 第2章 需求分析20-24
• 2.1 業(yè)務(wù)需求分析20-21
• 2.1.1 業(yè)務(wù)功能分析20-21
• 2.2 系統(tǒng)性能分析21-24
• 2.2.1 系統(tǒng)性能需求21-22
• 2.2.2 信息安全需求22-23
• 2.2.3 運(yùn)行環(huán)境需求23
• 2.2.4 建設(shè)周期需求23-24
• 第3章 系統(tǒng)整體架構(gòu)設(shè)計(jì)方案24-38
• 3.1 總體思路24
• 3.2 設(shè)計(jì)原則24-25
• 3.3 技術(shù)路線25-28
• 3.3.1 以業(yè)務(wù)流程為基礎(chǔ)的系統(tǒng)架構(gòu)25
• 3.3.2 采用多層多階的系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)25-26
• 3.3.3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分考慮以下質(zhì)量目標(biāo)26-27
• 3.3.4 采用標(biāo)準(zhǔn)和開放的架構(gòu)27
• 3.3.5 采用面向?qū)ο蟮募夹g(shù)27
• 3.3.6 采用基于組件的技術(shù)27-28
• 3.4 架構(gòu)設(shè)計(jì)方法28-29
• 3.5 業(yè)務(wù)架構(gòu)29-31
• 3.5.1 系統(tǒng)總體功能30-31
• 3.5.2 系統(tǒng)組成31
• 3.6 邏輯架構(gòu)31-33
• 3.7 技術(shù)架構(gòu)33-34
• 3.7.1 支撐層34
• 3.7.2 數(shù)據(jù)層34
• 3.7.3 應(yīng)用系統(tǒng)層34
• 3.8 部署架構(gòu)34-38
• 第4章 支撐平臺(tái)設(shè)計(jì)方案38-50
• 4.1 安全管理平臺(tái)設(shè)計(jì)38-43
• 4.1.1 安全策略39-40
• 4.1.2 安全組織40
• 4.1.3 資產(chǎn)分類與控制40-41
• 4.1.4 人員安全41
• 4.1.5 物理和環(huán)境安全41
• 4.1.6 通信和操作管理41-42
• 4.1.7 訪問控制42
• 4.1.8 系統(tǒng)開發(fā)與維護(hù)42
• 4.1.9 系統(tǒng)變更管理42-43
• 4.1.10 數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)43
• 4.2 運(yùn)行管理平臺(tái)設(shè)計(jì)43-45
• 4.3 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)45-48
• 4.3.1 內(nèi)網(wǎng)設(shè)計(jì)方案46-47
• 4.3.2 政務(wù)外網(wǎng)設(shè)計(jì)方案47-48
• 4.4 設(shè)備與軟件環(huán)境配置48-50
• 4.4.1 操作系統(tǒng)48
• 4.4.2 數(shù)據(jù)庫48-49
• 4.4.3 Oracle OLAP 數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)49
• 4.4.4 GIS 平臺(tái)49
• 4.4.5 業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)49-50
• 第5章 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案50-69
• 5.1 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)邏輯結(jié)構(gòu)50-51
• 5.2 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)數(shù)據(jù)流51-52
• 5.3 房地產(chǎn)市場監(jiān)測指標(biāo)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)52-59
• 5.4 房地產(chǎn)市場綜合指標(biāo)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)59-69
• 第6章 房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)69-77
• 6.1 省級房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)69-73
• 6.2 部級房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)73-77
• 第7章 房地產(chǎn)監(jiān)測分析系統(tǒng)測試77-79
• 7.1 測試概要77
• 7.2 測試用例設(shè)計(jì)77
• 7.3 測試環(huán)境與配置77
• 7.4 測試方法77-78
• 7.5 缺陷分析78
• 7.6 殘留缺陷與未解決問題78
• 7.7 測試結(jié)論與建議78-79
• 7.7.1 測試結(jié)論78
• 7.7.2 建議78-79
• 第8章 結(jié)論與展望79-80
• 致謝80-81
• 參考文獻(xiàn)81

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：269428