【摘要】：住宅對(duì)居住功能的要求很高,同時(shí)也是人類使用最多的建筑產(chǎn)品。千百年來(lái),人們對(duì)于豐富和改善居住條件的追求從未停止�？梢哉f,住宅的發(fā)展史也是人類社會(huì)發(fā)展歷史的縮影。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)三十年來(lái)的高速發(fā)展,城市化進(jìn)程快速推進(jìn),城鎮(zhèn)住宅的需求一直保持相對(duì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。與此同時(shí),住宅建設(shè)也開始向標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)實(shí)力較發(fā)達(dá)的廣東省,相繼出現(xiàn)了一批城市高端集合住宅項(xiàng)目。此類住宅項(xiàng)目一般都擁有較好的自然資源條件,而且項(xiàng)目的發(fā)展商從事地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)也很豐富,對(duì)于項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策與統(tǒng)籌管理具有比較成熟的經(jīng)驗(yàn)。因此,總結(jié)和推廣此類項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn),尤其是項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位的經(jīng)驗(yàn),借鑒成功的開發(fā)理念和操作手法,對(duì)于今后操作有類似開發(fā)潛質(zhì)的項(xiàng)目,具有一定的指導(dǎo)意義。同時(shí),在財(cái)務(wù)測(cè)算、營(yíng)銷策劃、品質(zhì)提升、成本控制等方面,也可以提供一些參考和借鑒。 本文以國(guó)內(nèi)外已有的案例為基礎(chǔ),運(yùn)用建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、建筑環(huán)境學(xué),以及有關(guān)制度法規(guī)的知識(shí),圍繞如何確定城市高端集合住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)定位這個(gè)中心問題展開論述。從基本概念和理論開始闡述,分析城市高端集合住宅的主要特征與發(fā)展方向,探討各種有益的設(shè)計(jì)嘗試。在此基礎(chǔ)上,詳細(xì)分析各種設(shè)計(jì)嘗試的優(yōu)缺點(diǎn),并引入“適度超前、研發(fā)創(chuàng)新”的概念。最后,在分析國(guó)外發(fā)達(dá)地區(qū)高端集合住宅發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況,提出城市高端集合住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)定位的相關(guān)建議。 本文的研究結(jié)果對(duì)于如何提升城市高端集合住宅項(xiàng)目在前期的設(shè)計(jì)定位水平,及其推廣應(yīng)用等方面有一定的參考與借鑒價(jià)值。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：TU241

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前5條

1 鄭慧娟;高紅亮;;房地產(chǎn)產(chǎn)品定位理論與應(yīng)用[J];全國(guó)商情(經(jīng)濟(jì)理論研究);2007年08期

2 高祥;;日本住宅產(chǎn)業(yè)化政策對(duì)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的啟示[J];住宅產(chǎn)業(yè);2007年06期

3 劉美霞;;中日住宅性能認(rèn)定(表示)制度對(duì)比[J];住宅產(chǎn)業(yè);2006年03期

4 湯黎明,岑嶺;公寓式豪華住宅解析[J];華中建筑;2005年03期

5 丁成日;中國(guó)城市的人口密度高嗎?[J];城市規(guī)劃;2004年08期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 張曉晴;商品住宅投資估算方法研究[D];西安建筑科技大學(xué);2008年

2 劉劍波;論房地產(chǎn)項(xiàng)目定位[D];中國(guó)海洋大學(xué);2003年

，

本文編號(hào)：2693052