【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)在一國國民經(jīng)濟活動中占據(jù)著舉足輕重的地位,其景氣與否往往可以影響到諸多產(chǎn)業(yè)的興衰。當然,一個運行良好,結構完備的房地產(chǎn)市場離不開一個能與市場相吻合、并將國家宏觀經(jīng)濟政策滲透于市場的高效、完備的房地產(chǎn)稅收制度。然而,我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制中大部分稅種卻不能更好的適應房地產(chǎn)發(fā)展的需要,加之其自身存在許多缺陷與不足,導致其在很大程度上阻止了我國房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展。 本文對我國房地產(chǎn)稅制的研究狀況及房地產(chǎn)稅收體系進行了闡述和研究,并通過分析具體稅種的優(yōu)劣,指出我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的問題所在;通過對美國及臺灣地區(qū)房地產(chǎn)稅收制度的系統(tǒng)分析總結,獲得一些有價值的經(jīng)驗借鑒,最后在以上內容的基礎上對我國房地產(chǎn)稅收制度的改革與完善提出相應的對策建議。本文共分四部分,主要內容如下: 第一部分,本部分在簡單論述了選題背景后,對國內房地產(chǎn)稅制的研究作了總結,并提出了本文的創(chuàng)新點。 第二部分,介紹了我國房地產(chǎn)稅收制度的內涵并從與房地產(chǎn)“開發(fā)、交易、保有”有關的稅收等三個方面論述了其法律體系構成。在此基礎上分析了我國房地產(chǎn)稅收制度存在的缺陷,主要從立法方面、稅收體系本身及征管實踐三個方面來介紹。 第三部分,本部分主要介紹了美國、香港、臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)稅制基況,通過分析比較可以看出它們一般都普遍堅持“寬稅基、少稅種、低稅率”的基本原則,堅持“重保有、輕流通”的原則。筆者通過對這些國家和地區(qū)的房地產(chǎn)稅制分析比較,總結出對我國的借鑒。 第四部分,本部分在第三部分的基礎上,從建立科學的房地產(chǎn)稅收體系和完善相應的稅收征管制度及配套措施兩個方面,對我國房地產(chǎn)稅制的改革和完善提出了建議。即一方面要重構稅收體系,調整部分保有稅種,彌補缺位稅種。另一方面主要是加強房地產(chǎn)稅制的立法建設,完善相應的登記制度和估價制度,強化稅務稽查工作,提高征管人員素質等。
【學位授予單位】：西南政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：D922.22;F812.42

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