【摘要】：通過實證研究中的統(tǒng)計方法對地方所制定的37部房屋登記地方性法規(guī)、規(guī)章進行橫向比較，并與《房屋登記辦法》進行縱向比較。統(tǒng)計分析得出以下資料和結(jié)論：有立法權(quán)的市級立法數(shù)量為29個，占總量的78.4%；已有6個地方采取土地、房屋統(tǒng)一登記的立法模式，占總量的16.2%；《房屋登記辦法》實施以來18個地方立法文本中總論和房屋登記一般程序的規(guī)定大體相同，且與《房屋登記辦法》基本雷同；地方立法中的登記類型與《房屋登記辦法》基本相同，平均相似率達到80.5%；預(yù)告登記的范圍各地方規(guī)定大小不一；僅有3個地方規(guī)定限制措施登記；房屋登記機關(guān)賠償責任的構(gòu)成要件的表述有所不同，且有3個地方明確規(guī)定其為國家賠償責任，有1個地方立法規(guī)定建立房屋登記賠償基金。房屋登記地方立法存在著重復(fù)率高、特色性缺乏的特點，，特色之處限于開創(chuàng)土地房屋統(tǒng)一登記立法模式、個別登記類型的創(chuàng)設(shè)或內(nèi)容的更變以及房屋登記賠償機制的創(chuàng)新。房屋登記地方立法的不足之處在于：地方立法重復(fù)率高；個別地方的房屋登記立法行政管理色彩濃厚；登記房屋登記類型也有缺陷，如登記類型的分類標準不一，登記類型不全面，例如限制措施登記、查封登記還未全面納入房屋登記地方立法規(guī)范之中；此外房屋登記規(guī)范的操作性不強。未來的房屋登記地方立法理應(yīng)朝著統(tǒng)一登記立法的方向，并推動整個房屋登記機關(guān)的角色轉(zhuǎn)換，建立科學的房屋登記類型體系，建立完善的賠償機制以確保房屋登記賠償責任的實現(xiàn)，從而保障房屋登記機關(guān)的公信力。
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：D923.2

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 屈茂輝;;不動產(chǎn)登記申請的法理與規(guī)則[J];法學研究;2007年02期

2 馬栩生;;論中國不動產(chǎn)登記賠償機制之構(gòu)建——以公信力為視角的詮釋[J];暨南學報(哲學社會科學版);2006年05期

本文編號：2632029