發(fā)布時間：2020-04-12 08:49

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)近幾年來得到了的高速發(fā)展,它不僅成為我國經(jīng)濟(jì)增長的驅(qū)動力之一,也成了利潤最高的行業(yè)之一。但隨之而來的是在近兩年的國家宏觀調(diào)控中,針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控受到格外的重視,這迫使房地產(chǎn)企業(yè)更為深刻地理解自身的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,分析其影響因素,以便確定如何合理安排融資,優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),最終增強(qiáng)自身的市場競爭力。通過對房地產(chǎn)企業(yè)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的研究可以幫助我們更好地了解這些問題。 本文借鑒了國內(nèi)外對資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)研究成果,結(jié)合國內(nèi)房地產(chǎn)上市企業(yè)的實際情況,以65家房地產(chǎn)上市企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)為樣本資料,利用主成分分析法及回歸分析方法,引入資本結(jié)構(gòu)理論研究成果,尋找我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素。 在本文的研究過程中,主要完成了以下工作：綜合國內(nèi)外對上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素的研究成果,結(jié)合我國房地產(chǎn)上市企業(yè)的特點(diǎn),提出本文關(guān)于我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)度量方法以及影響因素；運(yùn)用相關(guān)分析研究資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)規(guī)模、成長性、所有權(quán)結(jié)構(gòu)、所得稅、抵押價值、非負(fù)債稅盾、盈利能力、收入波動性等因素之間的相關(guān)性,建立影響資本結(jié)構(gòu)因素的回歸模型,并對其做出解釋。本文的實證研究顯示,我國房地產(chǎn)上市公司的企業(yè)規(guī)模以及盈利能力與其資本結(jié)構(gòu)正相關(guān),而企業(yè)償債能力則與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)負(fù)相關(guān)。 本文的主要創(chuàng)新點(diǎn)包括：(1)結(jié)合已有研究成果,研究企業(yè)內(nèi)外部因素與房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)之間的相關(guān)性,重點(diǎn)考察企業(yè)內(nèi)部影響因素與企業(yè)資本結(jié)構(gòu)之間的相關(guān)性,期中以企業(yè)內(nèi)部影響因素為主,具體考察企業(yè)規(guī)模、有形資產(chǎn)、企業(yè)成長性、股權(quán)結(jié)構(gòu)、企業(yè)盈利能力、資產(chǎn)流動性、產(chǎn)品獨(dú)特性以及企業(yè)抵押價值這八個因素與房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)之間的相關(guān)性。(2)利用主成分分析方法,評估這些因素對房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響程度,并提出影響因子,利用多元線性回歸方法構(gòu)建資本結(jié)構(gòu)影響因子模型。
【學(xué)位授予單位】：武漢理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.33;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2624522