本文關(guān)鍵詞：城市綜合體商業(yè)模式與應(yīng)用推廣研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近兩年,住宅地產(chǎn)調(diào)控政策逐步收緊,房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛從住宅地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)向尚未受到嚴(yán)格調(diào)控的城市綜合體開發(fā)。在全國各大城市商品住宅成交量下滑的同時,不受限購的寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房則在不少城市量價齊升,成為開發(fā)商以及投資者轉(zhuǎn)移目標(biāo)。國家統(tǒng)計局2014年數(shù)據(jù)房地產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,受國家宏觀調(diào)控政策的影響,住宅地產(chǎn)的增速明顯低于商業(yè)地產(chǎn)的增速,商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的市場形成了較大的差異,未來城市綜合體的發(fā)展空間巨大。在商業(yè)地產(chǎn)快速擴(kuò)張與發(fā)展的進(jìn)程中,很多房企因?yàn)闆]有能夠掌握商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的本質(zhì)區(qū)別,在商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式構(gòu)建的過程中走了很多彎路。實(shí)踐證明,商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式構(gòu)建成功與否將決定其商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展及商業(yè)價值的體現(xiàn)。本文擬通過對城市綜合體商業(yè)模式的研究,特別是針對國內(nèi)外城市綜合體商業(yè)模式的構(gòu)建與選擇進(jìn)行分析,擬找出城市綜合體商業(yè)模式構(gòu)建影響關(guān)鍵因素,為同行或商業(yè)地產(chǎn)商提供借鑒,規(guī)避風(fēng)險,實(shí)現(xiàn)城市綜合體開發(fā)價值最大化。為了更好的對城市綜合體商業(yè)模式進(jìn)行深入的剖析研究,為企業(yè)與行業(yè)的發(fā)展提供參考,本文采用了案例分析法、對比分析法等方法進(jìn)行研究,從國外成功案例到國內(nèi)較成熟案例,從宏觀到微觀,擬找出城市綜合體商業(yè)模式構(gòu)建思路及關(guān)鍵影響因素并論述現(xiàn)有城市綜合體商業(yè)模式從成熟走向成功的合理區(qū)間及可能面臨的風(fēng)險提出改進(jìn)意見。作者認(rèn)為,在城市綜合體的開發(fā)建設(shè)道路上,其商業(yè)模式的構(gòu)建是影響其成功的重中之重,沒有一個現(xiàn)成的模式能夠照搬和復(fù)制,商業(yè)模式的構(gòu)建是需要不斷摸索、總結(jié)的,沒有最好的商業(yè)模式,只有更適合的商業(yè)模式。
【關(guān)鍵詞】：城市綜合體 商業(yè)模式構(gòu)建 影響因素 優(yōu)化
【學(xué)位授予單位】：陜西師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F721
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 緒論8-15
• 1.1 研究背景8
• 1.2 國內(nèi)外研究動態(tài)8-12
• 1.2.1 國外研究動態(tài)8-10
• 1.2.2 國內(nèi)研究動態(tài)10-12
• 1.3 研究目的與意義12-13
• 1.3.1 研究目的12
• 1.3.2 研究意義12-13
• 1.4 研究內(nèi)容與思路13
• 1.4.1 研究內(nèi)容13
• 1.4.2 研究思路13
• 1.5 研究方法與創(chuàng)新點(diǎn)13-15
• 1.5.1 研究方法13-14
• 1.5.2 創(chuàng)新點(diǎn)14-15
• 第二章 研究理論基礎(chǔ)15-20
• 2.1 相關(guān)概念及界定15-18
• 2.1.1 城市綜合體概念15
• 2.1.2 城市綜合體的分類15-17
• 2.1.3 典型特征17-18
• 2.2 商業(yè)模式概念及戰(zhàn)略意義18-19
• 2.2.1 商業(yè)模式概念18
• 2.2.2 戰(zhàn)略意義18-19
• 2.3 小結(jié)19-20
• 第三章 案例分析20-42
• 3.1 美國洛克菲勒中心20-26
• 3.2 北京萬達(dá)廣場26-35
• 3.3 深圳華潤萬象城35-40
• 3.4 總結(jié)40-42
• 第四章 案例研究—SD城市綜合體項目商業(yè)模式42-55
• 4.1 SD城市綜合體項目開發(fā)背景及概況42-43
• 4.2 SD城市綜合體項目商業(yè)模式綜述43
• 4.3 SD城市綜合體項目商業(yè)模式評價43-45
• 4.4 商業(yè)模式適用性分析45-52
• 4.4.1 SD城市綜合體項目商業(yè)模式存在問題49-50
• 4.4.2 SD城市綜合體項目商業(yè)模式改進(jìn)機(jī)制50-52
• 4.5 SD城市綜合體項目商業(yè)模式預(yù)期效果評價與風(fēng)險評估52-54
• 4.6 小結(jié)54-55
• 第五章 城市綜合體商業(yè)模式構(gòu)建應(yīng)用推廣55-62
• 5.1 城市綜合體商業(yè)模式構(gòu)建關(guān)鍵影響因素55-58
• 5.2 城市綜合體商業(yè)模式構(gòu)建的思路及建議58-60
• 5.3 小結(jié)60-62
• 第六章 結(jié)束語62-64
• 6.1 研究結(jié)論62
• 6.2 研究展望62-64
• 參考文獻(xiàn)64-67
• 致謝67-68
• 在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及研究成果68

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 林春麗;;論商業(yè)地產(chǎn)成功管理元素[J];城市開發(fā);2006年02期

2 何艷,吳豐;中心城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會分析[J];資源與人居環(huán)境;2004年05期

3 汪旭暉;;我國商業(yè)地產(chǎn)市場分析及發(fā)展對策[J];價格理論與實(shí)踐;2006年04期

  本文關(guān)鍵詞：城市綜合體商業(yè)模式與應(yīng)用推廣研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：262316