發(fā)布時間：2017-03-22 16:07

  本文關鍵詞：商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段的風險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目是一種投資大、周期長的復雜系統(tǒng),它的整個生命周期包含了影響項目效益的較多風險因素,尤其是其決策階段的風險影響幾乎決定著整個項目的成敗。隨著國內(nèi)對商住型開發(fā)項目的投資日益增加,為進一步保證商住型項目決策的合理性和客觀性,需要深入研究商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目的決策階段的風險。本文通過對商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段風險的評價研究,試圖提出一套對商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段風險有效評價與控制的參考體系。本文的核心內(nèi)容由三部分組成:首先構建商住型項目決策階段的風險指標體系。在現(xiàn)有的商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目管理理論的的基礎上,提出商住型開發(fā)項目的風險管理和項目決策階段的工作內(nèi)容及其對項目后續(xù)工作的影響,并結合文獻資料,分析指出商住型房地產(chǎn)項目決策階段的風險因素的初選指標;然后采用群組決策特征根法對風險因素指標進行關鍵性指標篩選,接著對篩選出來的關鍵性指標進行相關性檢驗,從而建立出科學合理的項目決策階段的風險因素指標體系,以便更進一步的構建項目的風險評價模型。其次構建商住型項目決策階段的風險評價模型。在項目風險評價指標體系的框架指導下,提出結合模糊綜合評判理論與網(wǎng)絡分析法的模糊網(wǎng)絡分析法(F-ANP),建立項目的風險指標體系的網(wǎng)絡模型,共五個一級網(wǎng)絡風險指標和十六個二級網(wǎng)絡風險指標;然后用三角模糊數(shù)學原理和網(wǎng)絡分析法建立風險因素指標的模糊超矩陣,計算出F-ANP的權重結果;最后本文根據(jù)加權平均型算子的方法,計算得出最終的評價結果。最后通過實際項目案例進行實證分析研究。在理論研究的基礎上,以某商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目為研究案例,提出商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段風險的應對策略;最后總結本文分析研究的內(nèi)容,并指出待解決的問題。
【關鍵詞】：商住型房地產(chǎn) 決策階段 風險 模糊網(wǎng)絡分析法 應對策略
【學位授予單位】：江西理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4;F272.3
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 緒論8-16
• 1.1 選題的背景和意義8-9
• 1.1.1 選題的背景8
• 1.1.2 選題意義8-9
• 1.2 國、內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)項目風險管理研究綜述9-12
• 1.2.1 國外研究綜述9-10
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述10-12
• 1.3 論文研究的思路和擬采用的方法12-14
• 1.3.1 研究思路12-13
• 1.3.2 研究方法13-14
• 1.4 論文研究的重點和難點14-15
• 1.5 論文研究的預期成果及可能的創(chuàng)新點15-16
• 1.5.1 預期成果15
• 1.5.2 可能的創(chuàng)新之處15-16
• 第二章 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段風險管理理論基礎16-24
• 2.1 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目風險管理理論16-19
• 2.1.1 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目概念16
• 2.1.2 商住型房地產(chǎn)項目管理16-17
• 2.1.3 商住型房地產(chǎn)項目風險管理17-19
• 2.2 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段工作的主要內(nèi)容及目標19-22
• 2.2.1 商住型房地產(chǎn)項目開發(fā)周期的界定19-20
• 2.2.2 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段工作的主要內(nèi)容20-22
• 2.3 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段工作存在的問題及其對后期工作的影響22-24
• 第三章 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段風險評價指標體系的構建24-35
• 3.1 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段風險評價指標構建原則24
• 3.2 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段風險評價指標初選24-26
• 3.3 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段的風險評價指標篩選26-35
• 3.3.1 風險評價指標關鍵性篩選26-33
• 3.3.2 風險評價指標的相關性篩選33-35
• 第四章 基于模糊網(wǎng)絡分析法（F-ANP）商住型房地產(chǎn)項目決策階段風險評價模型的構建35-41
• 4.1 商住型房地產(chǎn)項目決策階段風險評價指標體系的構成35-36
• 4.2 基于模糊網(wǎng)絡分析法(F-ANP)的風險評價模型的建立36-41
• 4.2.1 基于模糊網(wǎng)絡分析法的決策階段的風險綜合評價37-41
• 第五章 基于模糊網(wǎng)絡分析法的商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段風險評價應用41-54
• 5.1 工程概況41-42
• 5.2 商住型房地產(chǎn)項目決策階段風險評價指標體系的構成42
• 5.3 建立項目決策階段風險F-ANP評價模型42-54
• 第六章 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段風險應對策略54-58
• 6.1 重點加強有效性的風險事前防范54-56
• 6.2 突出考慮合理性的風險事中處理56-57
• 6.3 強調(diào)完善科學性的風險事后總結57-58
• 第七章 研究結果的總結及待研究的問題58-60
• 7.1 研究結果的總結58-59
• 7.2 待研究的問題59-60
• 參考文獻60-63
• 附錄63-77
• 致謝77-78
• 攻讀學位期間的研究成果78-79

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 彭定，

本文編號：261827