本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場建設(shè)項目風(fēng)險管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前,我國各行各業(yè)已經(jīng)進(jìn)入常態(tài)化發(fā)展趨勢,房地產(chǎn)行業(yè)也不例外,該行業(yè)受國家政策、行業(yè)發(fā)展和市場供求等因素的影響,發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到瓶頸期,如何形成和鞏固自己的競爭優(yōu)勢和市場地位成為關(guān)鍵。其中,項目風(fēng)險管理水甲的提升開始受到房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注。本文以濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場建設(shè)項目為研究對象,利用頭腦風(fēng)暴法,由專家學(xué)者、企業(yè)高管以及項目直接負(fù)責(zé)人組成頭腦風(fēng)暴小組,結(jié)合現(xiàn)有的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行建設(shè)項目風(fēng)險的識別,借助層次分析法確定各層級風(fēng)險指標(biāo)的權(quán)重,后又使用綜合模糊分析法對各層級的指標(biāo)進(jìn)行了風(fēng)險等級的評估,最終對整個項目的風(fēng)險進(jìn)行了界定。本文在認(rèn)真總結(jié)分析當(dāng)前國內(nèi)外房地產(chǎn)風(fēng)險管理現(xiàn)狀和研讀房地產(chǎn)風(fēng)險管理理論的基礎(chǔ)上,將風(fēng)險管理引入到濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場建設(shè)項目中,分析恒大世紀(jì)廣場建設(shè)項目中風(fēng)險管理現(xiàn)狀,進(jìn)行了具體的房地產(chǎn)建設(shè)項目風(fēng)險管理的研究,從實際調(diào)研數(shù)據(jù)和經(jīng)驗資料出發(fā)進(jìn)行風(fēng)險的識別,并通過層次分析法和模糊綜合評價法對風(fēng)險進(jìn)行實證的分析和評價,增強(qiáng)了論文的可靠性和科學(xué)性,并提出具有針對性的風(fēng)險應(yīng)對措施。通過以上的分析和研究,不僅概括了建設(shè)項目風(fēng)險管理相關(guān)理論,而且驗證了項目風(fēng)險管理相應(yīng)方法的適用性和具體項目應(yīng)用的實踐性。有利于豐富風(fēng)險管理理論知識,完善房地產(chǎn)風(fēng)險管理理論體系；提高房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理的意識,促進(jìn)房地產(chǎn)項目順利建成,推動房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。為后續(xù)風(fēng)險管理理論的研究奠定了基礎(chǔ),為國內(nèi)其他房地產(chǎn)建設(shè)項目的風(fēng)險管理提供了參考, 也為后續(xù)學(xué)術(shù)界對于項目的風(fēng)險管理研究拓展了研究思路。
【關(guān)鍵詞】：風(fēng)險管理 層次分析法 綜合模糊分析法
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.27;TU71
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 0 緒論10-20
• 0.1 研究背景和意義10-12
• 0.1.1 研究的背景10-11
• 0.1.2 研究的意義11-12
• 0.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-16
• 0.2.1 國外研究現(xiàn)狀12-14
• 0.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀14-16
• 0.3 研究內(nèi)容、方法及技術(shù)路線16-18
• 0.3.1 研究內(nèi)容16
• 0.3.2 研究方法16-17
• 0.3.3 技術(shù)路線17-18
• 0.4 本文創(chuàng)新點18-20
• 1 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理理論概述20-30
• 1.1 風(fēng)險及風(fēng)險管理的概念20
• 1.1.1 風(fēng)險的概念20
• 1.1.2 風(fēng)險管理的概念20
• 1.2 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理理論20-22
• 1.2.1 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理的主要內(nèi)容20-21
• 1.2.2 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理的特征21-22
• 1.3 房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理的基本流程22-30
• 1.3.1 項目風(fēng)險識別22-23
• 1.3.2 項目風(fēng)險評估23-28
• 1.3.3 項目風(fēng)險應(yīng)對與監(jiān)控28-30
• 2 濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場建設(shè)項目概述30-36
• 2.1 項目及開發(fā)單位概況30-31
• 2.1.1 項目基本概況30-31
• 2.1.2 開發(fā)單位概況31
• 2.2 項目所在地房地產(chǎn)市場狀況分析31-36
• 2.2.1 濟(jì)南市房地產(chǎn)市場整體供需情況33-34
• 2.2.2 濟(jì)南市住宅價格變化情況34-35
• 2.2.3 濟(jì)南房地產(chǎn)市場總體特點35-36
• 3 濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場項目風(fēng)險識別36-46
• 3.1 濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場項目風(fēng)險因素分析過程36-38
• 3.2 濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場項目風(fēng)險識別38-46
• 3.2.1 環(huán)境風(fēng)險識別38-40
• 3.2.2 建設(shè)風(fēng)險識別40-41
• 3.2.3 管理風(fēng)險識別41-42
• 3.2.4 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險識別42-46
• 4 濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場項目風(fēng)險分析與評價46-59
• 4.1 濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場項目風(fēng)險評價指標(biāo)體系的構(gòu)建46-47
• 4.1.1 風(fēng)險評價指標(biāo)體系的構(gòu)建46-47
• 4.2 用層次分析法(AHP)進(jìn)行風(fēng)險評價47-53
• 4.2.1 層次分析法的定義47
• 4.2.2 層次分析法的應(yīng)用47-53
• 4.3 用模糊綜合評價法進(jìn)行風(fēng)險評價53-57
• 4.3.1 模糊綜合評價法的定義53
• 4.3.2 模糊綜合評價法的應(yīng)用53-57
• 4.3.2.1 濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場房地產(chǎn)建設(shè)項目風(fēng)險層次總排序53-54
• 4.3.2.2 濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場房地產(chǎn)建設(shè)項目風(fēng)險等級確定54-57
• 4.4 風(fēng)險評價結(jié)果的分析57-59
• 5 濟(jì)南恒大世紀(jì)廣場項目風(fēng)險應(yīng)對59-64
• 5.1 環(huán)境風(fēng)險的應(yīng)對59-60
• 5.1.1 政策法規(guī)變換59
• 5.1.2 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)59
• 5.1.3 自然災(zāi)害59-60
• 5.2 建設(shè)風(fēng)險的應(yīng)對60-61
• 5.2.1 項目質(zhì)量60
• 5.2.2 施工安全60
• 5.2.3 環(huán)保風(fēng)險60-61
• 5.2.4 工期超時風(fēng)險61
• 5.3 管理風(fēng)險的應(yīng)對61-62
• 5.3.1 融資風(fēng)險61
• 5.3.2 組織協(xié)調(diào)61-62
• 5.3.3 員工管理62
• 5.3.4 合同經(jīng)營風(fēng)險62
• 5.4 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險應(yīng)對62-64
• 5.4.1 金融風(fēng)險62
• 5.4.2 國內(nèi)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)62-63
• 5.4.3 稅收政策63
• 5.4.4 材料價格變動63
• 5.4.5 貨幣貶值風(fēng)險63-64
• 6 結(jié)論與展望64-66
• 6.1 結(jié)論64-65
• 6.2 展望65-66
• 參考文獻(xiàn)66-69
• 致謝69-70
• 個人簡歷70
• 在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果70

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3 本報記者 林U

本文編號：260647