【摘要】： 房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)有著密切的聯(lián)系,它既是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),又在一定時(shí)期扮演先導(dǎo)、支柱產(chǎn)業(yè)的角色,房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生非常大的影響。因房地產(chǎn)市場(chǎng)失控導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)泡沫,這種現(xiàn)象在20世紀(jì)后半期屢屢發(fā)生。美國(guó)、泰國(guó)、中國(guó)香港地區(qū)、日本等地都因此造成金融風(fēng)險(xiǎn),有的至今陰影未消,其中日本尤為明顯。因此房地產(chǎn)需要市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),但并不能放任自流,必須加以宏觀調(diào)控。 上海作為我國(guó)最大的城市與口岸,其經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)均為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的排頭兵與窗口,研究上海市的房地產(chǎn)市場(chǎng)以及宏觀調(diào)控對(duì)于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,對(duì)于研究我國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)以及其他大中型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展具有指導(dǎo)意義。 本文采取實(shí)證研究的方法,在相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論研究的基礎(chǔ)之上,簡(jiǎn)述了上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷史與影響因素。在此基礎(chǔ)之上,對(duì)于改革開放三十年過程之中歷次宏觀政策調(diào)整以及調(diào)整對(duì)于上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響進(jìn)行了實(shí)證研究。重點(diǎn)針對(duì)2009年我國(guó)與上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)的“泡沫”進(jìn)行了分析,提出了個(gè)人一些不成熟的意見與建議。希望對(duì)抑制我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫,房?jī)r(jià)上漲過快能有所裨益。
【學(xué)位授予單位】：上海社會(huì)科學(xué)院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F293.3

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本文編號(hào)：2603457