【摘要】：正房地產(chǎn)投資信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理,專門從事房地產(chǎn)投資,其資金來源是向金融市場(chǎng)投資者發(fā)行收益憑證。REITs是房地產(chǎn)證券化的一種形式,房地產(chǎn)企業(yè)通過將不動(dòng)產(chǎn)出售給REITs而實(shí)現(xiàn)退出,縮短了投資回報(bào)期,提高了資金使用效率。具體來看,REITs具有如下特點(diǎn):一是其收益主要來源于租金和房產(chǎn)升值,大部分收益將用于分紅。二是對(duì)政府而言,REITs有利于其盤活社會(huì)存量房產(chǎn),從而擴(kuò)大稅基,化解地方政府的財(cái)政壓力,同時(shí),政府龐大的自持物業(yè)可通過REITs轉(zhuǎn)為租賃物業(yè),既

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本文編號(hào)：2582462