發(fā)布時(shí)間：2017-03-18 09:00

  本文關(guān)鍵詞：W房地產(chǎn)公司稅收籌劃策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：伴隨著中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長和城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn),房地產(chǎn)行業(yè)借助這次機(jī)遇得到迅猛發(fā)展,度過了房地產(chǎn)的黃金十年,成長為中國的支柱產(chǎn)業(yè)。與此同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)競爭日益激烈,政策調(diào)控加強(qiáng),房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率正逐步降低,通過多角度、多渠道的降本增效和開源節(jié)流來實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化,是房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的必由之路。而稅收占據(jù)了房地產(chǎn)企業(yè)成本較大份額,因此如何有效管理稅收,合理對稅收進(jìn)行籌劃,增加房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力,成為房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要關(guān)注點(diǎn)。目前我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收十分復(fù)雜,涉及到的稅種又多,加之不同房企對政策理解的偏差,以及管理能力的不同,所以研究如何在合法的前提下,如何進(jìn)行有效稅收管理,將會(huì)對房企產(chǎn)生較大的影響。本文正是在這樣的背景和前提下,選取W房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃為研究對象,緊密結(jié)合中國現(xiàn)行的法律法規(guī),對房地產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行稅收籌劃在理論和實(shí)踐中進(jìn)行詳細(xì)研究。本文采用文獻(xiàn)綜述和案例分析相結(jié)合的方法,在稅收籌劃現(xiàn)有的理論和現(xiàn)行法律法規(guī)的基礎(chǔ)上,并以其W房地產(chǎn)開發(fā)公司為納稅對象進(jìn)行稅收詳細(xì)的方案籌劃設(shè)計(jì)。緊接著,預(yù)分析其方案籌劃設(shè)計(jì)的效果及籌劃實(shí)施的注意要點(diǎn)。在稅收籌劃的方案設(shè)計(jì)部分中,值得重點(diǎn)關(guān)注開發(fā)產(chǎn)品類型籌劃設(shè)計(jì),開發(fā)成本投資結(jié)構(gòu)籌劃設(shè)計(jì),精裝房的籌劃設(shè)計(jì),以及如何運(yùn)用公共配套設(shè)施進(jìn)行籌劃設(shè)計(jì),如何運(yùn)用關(guān)聯(lián)公司的籌劃設(shè)計(jì)以及借款費(fèi)用的稅收籌劃設(shè)計(jì)。通過對各階段的方案設(shè)計(jì)和籌劃效果分析得出,W公司進(jìn)行有效的稅收籌劃實(shí)施要點(diǎn):(1)必須重視稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)存在,加強(qiáng)內(nèi)部控制制度的建設(shè);(2)關(guān)注宏觀政策的調(diào)控、預(yù)判政策走向。本文的目的在于澄清稅收籌劃的概念,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃方案進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì),促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際經(jīng)營管理過程中充分利用稅收籌劃這一方法,來達(dá)到合理管理稅收的目的;同時(shí)也豐富我國稅收籌劃的理論研究,推進(jìn)稅收籌劃在我國進(jìn)一步發(fā)展,構(gòu)建健康的稅制環(huán)境,實(shí)現(xiàn)企業(yè)和政府雙贏的局面。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 稅收籌劃 策略 稅收政策
【學(xué)位授予單位】：重慶理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-15
• 1.1 研究背景及研究意義9-10
• 1.2 國內(nèi)外稅收籌劃研究現(xiàn)狀10-13
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3 研究思路與方法13-14
• 1.3.1 研究思路13
• 1.3.2 研究方法13-14
• 1.4 研究內(nèi)容14-15
• 2 稅收籌劃的基礎(chǔ)知識及其理論依據(jù)15-20
• 2.1 稅收籌劃涵義及原則15-17
• 2.1.1 稅收籌劃涵義15
• 2.1.2 稅收籌劃原則15-17
• 2.2 稅收籌劃的基本技術(shù)17-18
• 2.2.1 節(jié)稅籌劃技術(shù)17
• 2.2.2 避稅籌劃技術(shù)17
• 2.2.3 稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁籌劃技術(shù)17-18
• 2.3 稅收籌劃的理論依據(jù)18-20
• 2.3.1 契約論與稅收契約論18
• 2.3.2 博弈論與稅收博弈論18-19
• 2.3.3 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與有效稅收籌劃19-20
• 3 W公司基本情況介紹及稅收籌劃的現(xiàn)狀分析20-32
• 3.1 W公司基本情況介紹20-23
• 3.1.1 公司基本信息介紹20
• 3.1.2 W公司組織架構(gòu)情況介紹20-21
• 3.1.3 公司近三年財(cái)務(wù)及應(yīng)納稅現(xiàn)狀分析21-23
• 3.2 W公司涉稅情況分析23-28
• 3.2.1 W公司項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)流程23-26
• 3.2.2 W公司稅種分布情況介紹26-28
• 3.3 W公司稅收籌劃空間分析28-32
• 3.3.1 前期準(zhǔn)備階段稅收籌劃的空間分析28-29
• 3.3.2 開發(fā)建設(shè)階段稅收籌劃的空間分析29-30
• 3.3.3 產(chǎn)品銷售階段稅收籌劃的空間分析30-31
• 3.3.4 竣工后階段稅收籌劃的空間分析31-32
• 4 W公司稅收籌劃方案設(shè)計(jì)32-52
• 4.1 W公司稅收籌劃的步驟32
• 4.2 具體的技術(shù)方法選擇32-34
• 4.2.1 設(shè)立子公司、合理利用關(guān)聯(lián)關(guān)系進(jìn)行稅收籌劃33
• 4.2.2 利用會(huì)計(jì)核算進(jìn)行稅收籌劃33
• 4.2.3 利用流程控制進(jìn)行稅收籌劃33-34
• 4.2.4 合理利用稅收政策進(jìn)行稅收籌劃34
• 4.3 W公司分階段稅收籌劃方案設(shè)計(jì)34-52
• 4.3.1 前期準(zhǔn)備階段稅收籌劃方案設(shè)計(jì)34-39
• 4.3.2 開發(fā)建設(shè)階段方案設(shè)計(jì)39-47
• 4.3.3 產(chǎn)品銷售階段方案設(shè)計(jì)47-51
• 4.3.4 竣工后階段方案設(shè)計(jì)51-52
• 5 W公司稅收籌劃效益預(yù)分析及實(shí)施要點(diǎn)52-57
• 5.1 W公司稅收籌劃效益預(yù)分析52-54
• 5.1.1 W公司預(yù)期稅收籌劃的節(jié)稅分析52-54
• 5.1.2 W公司經(jīng)過稅收籌劃后帶來的稅負(fù)以外效益54
• 5.2 W公司稅收籌劃運(yùn)用實(shí)施要點(diǎn)54-57
• 5.2.1 重視稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)存在，加強(qiáng)內(nèi)部控制制度的建設(shè)55
• 5.2.2 關(guān)注宏觀調(diào)控政策、預(yù)判政策走向55-57
• 6 結(jié)論與不足57-58
• 致謝58-59
• 參考文獻(xiàn)59-61
• 附錄161

【引證文獻(xiàn)】

中國重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 張敬峰;謝宜;;企業(yè)戰(zhàn)略納稅籌劃管理研究[A];2008年度中國總會(huì)計(jì)師優(yōu)秀論文選[C];2009年

  本文關(guān)鍵詞：W房地產(chǎn)公司稅收籌劃策略研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：254181