本文關鍵詞：完善房屋征收評估的對策研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,房屋征收力度不斷加大,作為房屋征收組成部分的房屋征收評估成為房地產評估的重要業(yè)務。由于是法定業(yè)務,且評估結果對當事雙方具有極大的敏感性,稍微疏忽就可能影響到當事人切身利益,產生糾紛,甚至造成“惡性事件”,影響到社會和諧。所以,房屋征收評估在法律上應更加嚴謹,技術上更加規(guī)范；管理上更加科學。但在實際執(zhí)行過程中,有許多值得商榷和需要完善的方面。本文剖析了房屋征收評估過程中存在的主要問題并提出相應的對策和建議。本文首先進行了研究背景分析,指出了房屋征收評估的法律化、規(guī)范化問題是房地產評估亟待解決的重要問題：其次,對國有土地上房屋征收評估及房地產評估基本理論進行概述；接著,對現有房屋征收評估中存在的主要問題進行分析；然后,對完善和規(guī)范房屋征收評估相關問題進行了分析；最后,就完善房屋征收評估,提出了解決的對策和建議,為相關部門提供借鑒和參考。
【關鍵詞】：國有土地 房屋征收 評估
【學位授予單位】：廣西大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 導論9-22
• 1.1 研究背景及問題提出9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 問題提出10-11
• 1.2 研究目的和意義11-14
• 1.2.1 研究目的11-12
• 1.2.2 研究意義12-14
• 1.3 文獻述評14-19
• 1.3.1 國外相關研究文獻述評14-17
• 1.3.2 國內相關研究文獻述評17-19
• 1.4 研究方法19
• 1.5 文章結構19-21
• 1.6 研究難點與創(chuàng)新點21-22
• 第二章 國有土地房屋征收及評估基本理論22-28
• 2.1 房屋征收與補償的內涵22-23
• 2.2 房地產價格評估的基本概念23-24
• 2.2.1 房地產23
• 2.2.2 房地產價格評估23-24
• 2.2.3 房地產價格評估機構24
• 2.3 房地產價格評估的原則24-25
• 2.4 房地產價格評估的主要方法25-26
• 2.5 房屋征收評估的基本內容26-28
• 2.5.1 房屋征收評估概念26
• 2.5.2 房屋征收評估的價值內涵26-27
• 2.5.3 房屋征收評估的開展27-28
• 第三章 房屋征收評估中的主要問題分析28-42
• 3.1 房屋征收評估法規(guī)方面的問題28-31
• 3.1.1 被征收房屋的價值內涵問題28-29
• 3.1.2 房地產價格評估機構的名稱問題29
• 3.1.3 房地產估價規(guī)范的適用性問題29-31
• 3.2 房屋征收評估的技術問題31-37
• 3.2.1 市場法存在的問題31-32
• 3.2.2 收益法存在的問題32-34
• 3.2.3 成本法存在的問題34-36
• 3.2.4 假設開發(fā)法存在的問題36
• 3.2.5 估價報告格式的選擇問題36-37
• 3.3 房屋征收評估管理方面的問題37-42
• 3.3.1 房地產估價機構的管理問題37-38
• 3.3.2 房地產估價師的管理問題38-40
• 3.3.3 房地產評估專家委員會的管理問題40-42
• 第四章 完善國有土地房屋征收評估的對策42-58
• 4.1 房屋征收評估法規(guī)的完善42-43
• 4.1.1 明確被征收房屋的價值內涵42-43
• 4.1.2 規(guī)范房地產價格評估機構名稱43
• 4.1.3 明確房屋征收評估的技術規(guī)范43
• 4.2 房屋征收評估技術標準的完善43-52
• 4.2.1 規(guī)范估價參數43-48
• 4.2.2 完善估價方法48-50
• 4.2.3 房屋征收評估分戶報告格式的規(guī)范50-52
• 4.3 完善房屋征收評估管理52-58
• 4.3.1 房地產估價機構的管理52-54
• 4.3.2 房地產估價師的管理54-55
• 4.3.3 房地產評估專家委員會的管理55-58
• 結論58-59
• 參考文獻59-62
• 致謝62-63
• 攻讀學位期間發(fā)表學術論文目錄63

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前1條

1 袁彩云;徐志革;;城市房屋征收評估中的難點分析及其建議[J];西昌學院學報(社會科學版);2014年04期

中國重要會議論文全文數據庫 前1條

1 張東祥;;中美房地產估價技術的比較[A];2003中國房地產估價學術研討會論文集[C];2003年

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本文編號：253955