【摘要】：房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)的特點(diǎn),并且容易受自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治等諸多不確定因素的容易受影響,具有很大的風(fēng)險(xiǎn)。所以,一個(gè)成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須做好項(xiàng)目決策前的可行性研究和項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量管理。 本文在充分的了解房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)的可行性分析框架,利用這一分析框架開(kāi)展投資可行性分析工作,包括邢臺(tái)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給與需求分析、周邊區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)等因素的分析,確立了該項(xiàng)目的市場(chǎng)定位,明確了目標(biāo)客戶(hù)、價(jià)格策略以及產(chǎn)品形態(tài),為投資者的投資決策提供可靠的理論依據(jù)。項(xiàng)目的工程建設(shè)階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的一個(gè)重要的管理階段。雖有資料表明對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益影響最大的是項(xiàng)目的策劃、可行性研究、決策及設(shè)計(jì)等前期工作,但開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的70%以上是在建設(shè)管理這個(gè)階段投入的,工程質(zhì)量也是在這個(gè)階段形成的。其投資速度、工程質(zhì)量、建設(shè)工期將直接影響到該項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 針對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量問(wèn)題,本論文從分析項(xiàng)目質(zhì)量管理的現(xiàn)狀入手,在系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上,討論住宅項(xiàng)目施工質(zhì)量管理的目標(biāo)、內(nèi)容以及常用的質(zhì)量管理方法；探討選擇全面質(zhì)量管理、目標(biāo)管理和過(guò)程管理等方法的應(yīng)用問(wèn)題。在分析和研究質(zhì)量控制內(nèi)容、方法和工具的基礎(chǔ)上,對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或事故進(jìn)行了系統(tǒng)的原因分析,預(yù)防和控制類(lèi)似質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生,以提高項(xiàng)目施工的質(zhì)量。
【學(xué)位授予單位】：河北工程大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類(lèi)號(hào)】：TU71

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2531259