【摘要】：文章從理論上分析了技術引進方式與中國房地產(chǎn)價格上漲的關系,我們認為,近十幾前來中國的技術引進經(jīng)歷了由盛轉(zhuǎn)衰的過程,這造成了大量的資本盈余從實體經(jīng)濟流向虛擬經(jīng)濟,成為了房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的一個重要原因。實證研究的結(jié)果表明,技術引進方式強度的下降能夠造成房地產(chǎn)價格的上漲,除此之外,銀行信貸擴張和人民幣名義匯率也是造成房價上漲的主要原因。同時,銀行信貸擴張也部分源于技術引進方式。因此,我們建議抑制房價上漲的關鍵在于加強自主創(chuàng)新能力,讓資本重新回歸實體經(jīng)濟。
[Abstract]:This paper theoretically analyzes the relationship between the way of technology introduction and the rise of real estate prices in China. We believe that the technology introduction to China in recent ten years has gone through the process of changing from prosperity to decline. This has caused a large amount of capital surplus from the real economy to the virtual economy, which has become an important reason for the sustained rise in real estate prices. The results of empirical research show that the decline in the intensity of technology introduction can lead to the rise of real estate prices. In addition, the expansion of bank credit and the nominal exchange rate of RMB are also the main reasons for the rise of house prices. At the same time, the expansion of bank credit also stems in part from the way of technology introduction. Therefore, we suggest that the key to curbing the rise in house prices is to strengthen the ability to innovate independently and bring capital back into the real economy.
【作者單位】： 中國人民大學經(jīng)濟學院;
【基金】：中央高校基本科研業(yè)務費專項資金(項目號:13XNH112)
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2445662