本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)融資渠道研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 碩士學(xué)位論文 我國房地產(chǎn)融資渠道研究 姓名:林一葉 申請學(xué)位級別:碩士 專業(yè):金融學(xué) 指導(dǎo)教師:江萍 2010-08 摘 要 近年來,隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長、居民收入水平的不斷提高以及 城市化進(jìn)程的加快,我國房地產(chǎn)業(yè)取得了快速的發(fā)展。但與此同時(shí)也出現(xiàn)了房地 產(chǎn)融資主要依靠銀行貸款、融資結(jié)構(gòu)不合理等問題,這對我國房地產(chǎn)企業(yè)、金融 體系以及我國宏觀經(jīng)濟(jì)都有十分不利的影響。此外,美國次貸危機(jī)的爆發(fā)也迫使 我們進(jìn)一步思考如何完善我國房地產(chǎn)融資渠道問題。在這一背景下,本文對我國 房地產(chǎn)融資渠道問題進(jìn)行了系統(tǒng)而深入的分析和研究。 本文研究的目的和意義在于:房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),它的健 康發(fā)展對促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展有著非常重要的作用。同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)是典型 的資金密集型產(chǎn)業(yè)。 房地產(chǎn)融資渠道是否暢通關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)能否持續(xù)健康的發(fā) 展、關(guān)系到我國經(jīng)濟(jì)能否健康穩(wěn)定的發(fā)展、關(guān)系到我國居民日益增長的住房需求 能否得到滿足。因此,對房地產(chǎn)融資渠道的研究具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和理論 價(jià)值。 本文回顧了國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,對房地產(chǎn)融資和融資渠道的概念進(jìn)行了界定, 分析了房地產(chǎn)融資各種渠道的特點(diǎn),并對它們的優(yōu)劣勢進(jìn)行了對比分析;在此基 礎(chǔ)上,文章對介紹了國外房地產(chǎn)融資的機(jī)制和發(fā)展歷程,分析了在國外較為成熟 的融資渠道,借鑒了國外房地產(chǎn)融資渠道的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn);隨后,文章對我國房地產(chǎn) 融資渠道的現(xiàn)狀和問題進(jìn)行了較為系統(tǒng)而詳細(xì)的分析, 提出了完善我國房地產(chǎn)融 資渠道的對策建議。 文章針對不同的項(xiàng)目開發(fā)階段和不同規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 提出具體融資建議;同時(shí)提出,我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)走“內(nèi)外兼治”的可持

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