【摘要】：隨著2010年以來,中國(guó)政府對(duì)住宅房地產(chǎn)的政策打壓不斷升級(jí),限購(gòu)、限貸等措施使住宅地產(chǎn)銷售進(jìn)入低谷,房地產(chǎn)行業(yè)面臨高速發(fā)展后的轉(zhuǎn)型調(diào)整,在社會(huì)巨大的閑散資金需要重新尋找出路的同時(shí),商業(yè)地產(chǎn)迎來了發(fā)展的春天。 就商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,國(guó)內(nèi)外關(guān)于購(gòu)物中心的研究成果層出不窮,而就中國(guó)家居流通業(yè)的研究現(xiàn)狀而言,目前主要集中在行業(yè)年會(huì)的企業(yè)領(lǐng)袖發(fā)言和小范圍流通的行業(yè)報(bào)刊,一直未有系統(tǒng)的研究報(bào)告。 本文將綜合目前可參考的文獻(xiàn)資料,結(jié)合個(gè)人的體會(huì)歸納整理出具有實(shí)用價(jià)值權(quán)威的研究成果。 首先,對(duì)五洲城項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)介,從而為本文的分析提供研究背景。 其次,五洲城項(xiàng)目的外部環(huán)境與內(nèi)部條件進(jìn)行分析。本文通過對(duì)中國(guó)家居流通業(yè)以及廣州區(qū)域市場(chǎng)的客觀分析,多方位探尋產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律；對(duì)過比較分析,對(duì)五洲城項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)進(jìn)行了總結(jié)。 再次,借助SWOT分析提出備擇戰(zhàn)略,在綜合考慮的基礎(chǔ)上,為五洲城項(xiàng)目選定了差異化的增長(zhǎng)型戰(zhàn)略。 最后,通過對(duì)廣州五洲城國(guó)際建材中心的項(xiàng)目規(guī)劃、定位、設(shè)計(jì)、招商、推廣營(yíng)運(yùn)、拓展等全方位的分析,完整的闡述家居建材購(gòu)物中心由圖紙規(guī)劃到成熟營(yíng)運(yùn)期的整體過程。 希望本文的研究結(jié)果能為家居流通經(jīng)營(yíng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)策略研究,提供借鑒及參考作用。
[Abstract]:Since 2010, the Chinese government's policy on residential real estate has been continuously escalating, with measures such as limiting purchases and restricting loans to bring residential real estate sales to a low ebb, and the real estate industry is facing a transformation and adjustment after rapid development. In the society's huge idle funds need to find a way out again, commercial real estate ushered in the spring of development. In the field of commercial real estate, domestic and foreign research achievements on shopping centers are endless. As far as the current research situation of China's household circulation industry is concerned, it is mainly focused on the speeches of business leaders at the annual meeting of the industry and the small-scale circulation of industry newspapers and periodicals. There has been no systematic research report. In this paper, the research results with practical value authority are summarized and sorted out by synthesizing the literature and materials that can be referred to at present and combining with personal experience. First of all, the project of Wuzhou City is introduced in order to provide the research background for the analysis of this paper. Secondly, the external environment and internal conditions of the Wuzhou City Project are analyzed. Based on the objective analysis of China's household circulation industry and Guangzhou regional market, this paper explores the trend of industrial development and competition law in various directions, and summarizes the advantages and disadvantages of the Wuzhou City project after comparative analysis. Thirdly, with the help of SWOT analysis, the alternative strategy is put forward, and on the basis of comprehensive consideration, a differentiated growth strategy is selected for the Wuzhou City Project. Finally, through the comprehensive analysis of the project planning, positioning, design, investment, promotion, operation and development of Guangzhou Wuzhou City International Building Materials Center, the whole process from drawing planning to mature operation period of home building materials shopping center is expounded. It is hoped that the results of this paper can be used for reference and reference in the study of competition strategy of household circulation enterprises.
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F271;F426.92

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本文編號(hào)：2323402