【摘要】：競(jìng)爭(zhēng)的不充分性與壟斷勢(shì)力的存在是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要特征。衡量?jī)r(jià)格偏離邊際成本程度的勒納指數(shù)是測(cè)度市場(chǎng)壟斷程度的重要指標(biāo),文章基于2002~2012年全國(guó)面板數(shù)據(jù)和35個(gè)大中城市的截面及時(shí)間序列數(shù)據(jù),對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷程度進(jìn)行靜態(tài)、動(dòng)態(tài)和比較分析,研究了房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷程度及其變動(dòng)特征。研究發(fā)現(xiàn):中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷程度較高,但呈現(xiàn)小幅下降態(tài)勢(shì);35個(gè)大中城市中大部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的壟斷程度低于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市,說(shuō)明前者房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更為充分。
[Abstract]:The insufficiency of competition and the existence of monopoly power are the important characteristics of real estate market. The Lerner index, which measures the degree of price deviation from marginal cost, is an important index to measure the degree of market monopoly. This paper is based on the national panel data from 2002 to 2012 and the cross-section and time series data of 35 large and medium-sized cities. Based on the static, dynamic and comparative analysis of the monopoly degree of the real estate market in China, the paper studies the monopoly degree and its changing characteristics of the real estate market. The results show that the monopoly degree of China's real estate market is high, but it is decreasing slightly, and the monopoly degree of most of the developed cities in 35 large and medium cities is lower than that of the less developed cities, which indicates that the former is more competitive in the real estate market.
【作者單位】： 安徽工業(yè)大學(xué)商學(xué)院;河海大學(xué)商學(xué)院;
【基金】：教育部哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究重大課題攻關(guān)項(xiàng)目“建立公開規(guī)范的住房公積金制度研究”(14JZD028)
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2304895