發(fā)布時間：2018-09-19 12:44

【摘要】：近年來,我國房地產市場飛速發(fā)展,住宅價格快速上漲,不僅影響了國民經濟的健康發(fā)展,也使越來越多居民買不起房。為此,國家采取了一系列調控措施,其中2011年1月頒布的房產稅試點改革引得人們尤為關注。文章通過介紹房產稅的內涵和其改革背景,以重慶市為研究對象,采用四象限模型和多元線性回歸分別從理論和實證兩個方面分析了房產稅改革對重慶市住宅價格的影響。結論表明短期內重慶市房產稅改革會對新建住宅價格產生一定的抑制作用,但就長期市場來看房產稅的調節(jié)作用十分有限。
[Abstract]:In recent years, the rapid development of the real estate market in China, the rapid rise in housing prices, not only affected the healthy development of the national economy, but also made more and more residents can not afford housing. Therefore, the state has adopted a series of regulatory measures, of which the real estate tax pilot reform promulgated in January 2011 has attracted particular attention. This paper introduces the connotation of property tax and its reform background, taking Chongqing as the research object, using the four-quadrant model and multivariate linear regression to analyze the influence of property tax reform on the housing price in Chongqing from two aspects of theory and demonstration, respectively. The conclusion shows that the real estate tax reform in Chongqing will have a certain restraining effect on the new housing price in the short term, but the adjusting effect of the property tax is very limited in the long-term market.
【作者單位】： 云南財經大學城市與環(huán)境學院;
【分類號】：F299.23;F812.42

【參考文獻】

相關期刊論文 前2條

1 鄧菊秋;張蕊;雷成麗;;住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策對房價影響的實證研究[J];經濟學家;2011年10期

2 孫丹;董超;何俊芳;;從產業(yè)關聯(lián)的角度分析房地產市場波動的影響——基于投入產出方法的實證研究[J];蘭州學刊;2009年S1期

【共引文獻】

相關期刊論文 前3條

1 鄧菊秋;趙婷;;香港房地產稅收對房價影響的實證分析[J];財經科學;2014年01期

2 任曉輝;;中國房地產業(yè)的波及效應與產業(yè)關聯(lián)分析[J];經濟視角(上);2012年04期

3 謝福泉;黃俊暉;;基于I-O模型的房地產業(yè)與金融業(yè)關聯(lián)關系分析——以長三角地區(qū)為例的實證研究[J];華東師范大學學報(哲學社會科學版);2013年03期

相關博士學位論文 前2條

1 李玉杰;中國房地產業(yè)與國民經濟關聯(lián)關系及協(xié)調發(fā)展研究[D];東北財經大學;2011年

2 張園;面向住房需求特征的城市居民居住聯(lián)合選擇研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2014年

相關碩士學位論文 前4條

1 段飛哲;北京市房地產業(yè)的關聯(lián)關系和帶動效應分析[D];首都經濟貿易大學;2012年

2 姚麗;江蘇省房地產業(yè)的投入產出分析[D];南京財經大學;2012年

3 汪蕾;基于預期理論的房地產價格形成機制研究[D];南京大學;2013年

4 李海霞;住宅交易環(huán)節(jié)課稅對房價的影響[D];東北財經大學;2013年

【二級參考文獻】

相關期刊論文 前9條

1 陳多長,蹤家峰;房地產稅收與住宅資產價格:理論分析與政策評價[J];財貿研究;2004年01期

2 鄧振春;;我國房地產業(yè)融資模式優(yōu)化思路[J];中國房地產;2008年10期

3 常思;;房地產稅收新政策的宏觀調控效果分析[J];湖南財經高等�？茖W校學報;2007年02期

4 金成曉;馬麗娟;;征收物業(yè)稅對住房價格影響的動態(tài)計量分析[J];經濟科學;2008年06期

5 楊紹媛;徐曉波;;我國房地產稅對房價的影響及改革探索[J];經濟體制改革;2007年02期

6 王國軍,劉水杏;房地產業(yè)對相關產業(yè)的帶動效應研究[J];經濟研究;2004年08期

7 倪紅曰;趙陽;;房地產稅收調控政策的效應分析與建議[J];涉外稅務;2007年03期

8 王佑輝;鄧宏乾;艾建國;;營業(yè)稅調控房價的“悖反效應”[J];稅務研究;2006年09期

9 楊紹萍;楊宇;;次貸危機對我國住房金融市場的啟示[J];中國房地產金融;2008年09期

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 ;農民自蓋的房屋需要繳納房產稅嗎?[J];農民致富之友;2005年05期

2 唐杰;;征收房產稅對房價的影響[J];技術與市場;2006年01期

3 石濟海;;對房產稅改革的幾點看法[J];中國稅務;2006年03期

4 王春;;對房產稅的兩種經營使用方式計算繳納的籌劃[J];當代經理人;2006年09期

5 周偉華;;完善我國房產稅的幾點設想[J];產業(yè)與科技論壇;2006年03期

6 薛岳;;什么是“房產稅”?[J];紅旗文稿;2010年09期

7 葉檀;;房產稅不會產生較大沖擊[J];商周刊;2010年12期

8 劉植榮;;對房產稅合法性的認識[J];學習月刊;2010年16期

9 然玉;;怎一個嬌羞的房產稅[J];觀察與思考;2010年06期

10 《中國經濟周刊》評論員;;誰來還房產稅傳聞以真相[J];中國經濟周刊;2010年20期

相關會議論文 前6條

1 吉林;;房產稅熱下的冷思考[A];吉林省土木建筑學會2013年學術年會論文集[C];2013年

2 周元立;黎俊;;淺析應用批量技術進行房產稅評估所面臨的困難及對策[A];中國房地產估價師與房地產經紀人學會2011年年會論文集[C];2011年

3 姚海放;;宏觀調控抑或稅收法治:論房產稅改革的目標[A];全面小康：發(fā)展與公平——第六屆北京市中青年社科理論人才“百人工程”學者論壇（2012）論文集[C];2012年

4 米旭明;;評估命中率、公平性與房產稅稅基批量評估模型研究[A];2011廣東社會科學學術年會——地方政府職能與社會公共管理論文集[C];2011年

5 姚海放;;宏觀調控抑或稅收法治:論房產稅改革的目標[A];全面小康：發(fā)展與公平——第六屆北京中青年社科理論人才“百人工程”學者論壇文集[C];2012年

6 傅光明;;中外財產稅制的比較研究與制度設計[A];中國制度經濟學年會論文集[C];2006年

相關重要報紙文章 前10條

1 本報記者 孫繼斌;學者建言我國應緩征或不征房產稅[N];法制日報;2008年

2 本報記者 陳雪芹;開征房產稅有望終結“炒房時代”[N];中國改革報;2010年

3 本報記者 朱宇　丁冰 周文天 林U，

本文編號：2250157