【摘要】：近年來,福建土地出讓收支總量均呈上升態(tài)勢。土地出讓收支與經(jīng)濟(jì)金融關(guān)系密切,主要表現(xiàn)在土地出讓通過地方財(cái)力與房地產(chǎn)市場影響經(jīng)濟(jì)增長、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、金融資源、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等。分析政府供地結(jié)構(gòu)與成交價(jià)格,顯示出土地供需失衡是推動(dòng)近幾年商品住宅價(jià)格上漲的原因之一,政府供地類型對地方財(cái)力的影響不同。分析土地出讓收入與相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的關(guān)系,表明土地出讓收入與房地產(chǎn)相關(guān)稅收、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資、商品住宅價(jià)格增長態(tài)勢均趨同,土地出讓收入與城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資互為因果關(guān)系,土地出讓收入是商品住宅均價(jià)變動(dòng)的重要原因之一。最后提出土地出讓存在的主要問題及對策建議。
[Abstract]:In recent years, Fujian land transfer total revenue and expenditure are on the rise. The income and expenditure of land transfer is closely related to economy and finance, which is mainly reflected in the influence of land transfer on economic growth, industrial structure, financial resources, rural economy and so on through local financial resources and real estate market. The analysis of land supply structure and transaction price shows that the imbalance of land supply and demand is one of the reasons to push up the commodity housing price in recent years, and the influence of government land supply on local financial resources is different. By analyzing the relationship between land transfer income and related economic indicators, it is shown that land transfer income and real estate related tax, urban fixed asset investment, commodity housing price increase trend are convergent, Land transfer income and urban fixed assets investment are causality, land transfer income is one of the important reasons for the change of average price of commercial housing. Finally, the paper puts forward the main problems and countermeasures of land transfer.
【作者單位】： 中國人民銀行福州中心支行;
【分類號】：F301.3;F127

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本文編號：2166483