本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)預(yù)警研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

學(xué)校代碼 10125 專業(yè)代碼 120204山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 碩 士 學(xué) 位 論 文題目 中國(guó)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)預(yù)警研究姓 名孫雪菁 專 業(yè) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理 研究方向 風(fēng)險(xiǎn)管理指導(dǎo)教師 張所地教授 2013 年 6 月 6 日 2 University Code10125Major Code120204 Shanxi University of Finance & Economics Thesis for Master’s Degree Title The financial early-warning Studies Of Real Estate Credit Risks in ChinaName SUN Xuejing MajorTechnology Economy and Management Research OrientationRisk Management Tutor Pro.ZHANG Suodi June 6, 2013摘要 房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),具有資金密集性、投資回報(bào)期長(zhǎng)、 高利潤(rùn)、高風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)。近年來房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展,隨著產(chǎn)業(yè)如此迅速的發(fā)展 使得行業(yè)的集中度上升以及房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量增多,同時(shí)商業(yè)銀行對(duì)房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款比重不斷增加。可見房地產(chǎn)信貸對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng) 都有至關(guān)重要的影響,所以,如何根據(jù)中國(guó)的實(shí)際情況研究出符合中國(guó)國(guó)情的 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制理論,并指導(dǎo)和應(yīng)用于實(shí)踐,是文章要重點(diǎn)做的 研究。文章從目前中國(guó)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展的具體情況出發(fā),利用滬深兩市38 家房地產(chǎn)上市公司和27個(gè)財(cái)務(wù)預(yù)警指標(biāo),構(gòu)建了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,進(jìn)行 了對(duì)比驗(yàn)證得出模型的預(yù)測(cè)準(zhǔn)確率。主要研究?jī)?nèi)容如下: 第一,闡述了中國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的管理體系。通過分析中國(guó)商業(yè) 銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù),得出現(xiàn)階段中國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)存在的主要問 題,如“假按揭”現(xiàn)象,不良貸款問題和信貸資金集中流向少部分房企,小房 企融資困難等。 第二,分析了中國(guó)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的形成原因和影響因素。通過分析宏觀和 微觀的四點(diǎn)形成原因和從行業(yè)、區(qū)域以及信貸客戶的角度找出房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn) 的影響因

  本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)預(yù)警研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。