本文關(guān)鍵詞：河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

當(dāng)前位置：文檔庫(kù) > 河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)研究

第31卷　第4期2008年8月

石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào)

JournalofShijiazhuangUniversityofEconomics

Vol131No14Aug12008

河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)研究

尚國(guó)王非1,李成剛2,耿進(jìn)強(qiáng)2,董延濤2

(11石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院公共管理學(xué)院,河北石家莊050031;21石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院研究生學(xué)院,河北石家莊050031)

摘　要:河北省房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為推動(dòng)河北省經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。文章通過(guò)建立房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,應(yīng)用主成分分析和聚類分析法對(duì)河北省11水平進(jìn)行了定量分析,并將11個(gè)城市劃分為四類,關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);主成分分析;聚類分析

中圖分類號(hào):F293135:　　:2)04204

一、近年來(lái),河北省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展,已經(jīng)成為推動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)市場(chǎng)體系基本形成,房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)日趨合理。但是,河北省內(nèi)11個(gè)市之間無(wú)論是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,還是發(fā)展增長(zhǎng)速度都存在很大差異,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中存在不平衡的現(xiàn)象。因此,有必要對(duì)河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行評(píng)價(jià)研究,并在此基礎(chǔ)之上制定相應(yīng)的宏觀調(diào)控政策,促進(jìn)河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。本文運(yùn)用主成分分析和聚類分析兩種數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析方法,對(duì)河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行分類,明確各市的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,為制定相應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,進(jìn)行房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以及房地產(chǎn)區(qū)域投資抉擇提供科學(xué)依據(jù)。

上,指標(biāo)的涵義必須明確,測(cè)定方法標(biāo)準(zhǔn)。具體指標(biāo)能夠反映房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的層次,才能保證計(jì)算結(jié)果的真實(shí)性和客觀性。

31可評(píng)價(jià)性原則。指標(biāo)并不是越多越好,要

考慮指標(biāo)的量化及數(shù)據(jù)取得的難易程度和可靠性,盡量利用現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)資料及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)選擇那些能夠反映房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的綜合指標(biāo)和主要指標(biāo)。選出來(lái)的評(píng)價(jià)指標(biāo)具有可比性、可查性和定量性,指標(biāo)所構(gòu)建的體系應(yīng)能對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平與狀況提供評(píng)價(jià)依據(jù),并能對(duì)房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展做出評(píng)價(jià)。

(三)指標(biāo)體系

根據(jù)全面性、科學(xué)性及可評(píng)價(jià)性的原則,本文選擇了反映房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的3大類指標(biāo):房地產(chǎn)投資及建設(shè)指標(biāo)、房地產(chǎn)銷售指標(biāo)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指標(biāo)組成河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,見(jiàn)表1。

二、數(shù)據(jù)來(lái)源、指標(biāo)選取及指標(biāo)體系

(一)數(shù)據(jù)來(lái)源

三、實(shí)證分析

用主成分分析法(principlecomponentanalysis)對(duì)上述11個(gè)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)評(píng)。主成分分析法是利用降維的思想,對(duì)多維變量空間進(jìn)行降維處理,即將多指標(biāo)簡(jiǎn)化為較少的綜合指標(biāo)。這些綜合指標(biāo)之間互不相關(guān),但損失的信息很少。本文以《2006年河北經(jīng)濟(jì)年鑒》的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),應(yīng)用統(tǒng)計(jì)分析軟件SPSS1210對(duì)河北省11個(gè)市的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行評(píng)價(jià)分析。

(一)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化處理

為了消除各個(gè)變量所用量綱的影響,常事先將

本文所用數(shù)據(jù)是通過(guò)《2006年河北經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)年鑒》中的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和整理而來(lái)。

(二)指標(biāo)選取原則

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)置是為了建立一個(gè)綜合反映房地產(chǎn)發(fā)展程度的標(biāo)準(zhǔn)。

11全面性原則。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系必須能夠全面

地反映房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的各個(gè)方面,但要避免各指標(biāo)之間的重疊,使評(píng)價(jià)目標(biāo)和評(píng)價(jià)指標(biāo)有機(jī)聯(lián)系起來(lái)組成一個(gè)層次分明的整體。

21科學(xué)性原則。指標(biāo)體系要建立在科學(xué)基礎(chǔ)

收稿日期:2008-03-09

),男,河北唐山人,石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、碩士研究生導(dǎo)師,博士,國(guó)家注冊(cè)土地估價(jià)師,主要研究方向?yàn)榉孔髡吆?jiǎn)介:尚國(guó)王非(1964—

地產(chǎn)管理。

下一頁(yè)

Word文檔免費(fèi)下載： 河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)研究 （共4頁(yè)）

相關(guān)主題

相關(guān)內(nèi)容

河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)研究

河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)研究_經(jīng)濟(jì)學(xué)_高等教育_教育專區(qū)。經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn)第31 卷 4 期第 2008 年 8 月 石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào) Journal of Shijiazhuang University...

河北省房地產(chǎn)供需狀況分析

暫無(wú)評(píng)價(jià)|0人閱讀|0次下載|舉報(bào)文檔 河北省房地產(chǎn)供需狀況分析_經(jīng)濟(jì)學(xué)_高等教育...這說(shuō)明河北省房地產(chǎn)業(yè)取得了一定程 度的發(fā)展。然而對(duì)照全國(guó)水平來(lái)看.200 6年...

河北省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展探究

暫無(wú)評(píng)價(jià)|0人閱讀|0次下載河北省房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)...可以對(duì)河北省城鄉(xiāng)居 隨翼 域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的各項(xiàng)指標(biāo)...且一直 因此 ,本文 以河 北省為研究對(duì)象, 選用主...

河北省各地市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平評(píng)價(jià)

發(fā)展水平評(píng)價(jià)楊智華, 孫鳳芹 ( 河北理工大學(xué) 經(jīng)濟(jì)...以河北省 11個(gè)地市第三產(chǎn)業(yè)為研究對(duì)象, 運(yùn)用主 成分...房地產(chǎn)、 咨詢、 技術(shù)服務(wù)業(yè)是新興第三產(chǎn) 業(yè); 信...

河北省人口、資源環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展評(píng)價(jià)研究

省人口、資源環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的數(shù)據(jù),構(gòu)建了河北省人口、資源環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展指標(biāo)體系.利用主 成分分析法及模糊隸屬度綜合評(píng)價(jià)河北省人口、資源環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展水平...

河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平的社會(huì)評(píng)價(jià)研究

河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平的社會(huì)評(píng)價(jià)研究_社會(huì)學(xué)_...社會(huì)各界在逐漸明確現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要...房地產(chǎn)業(yè),租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè),科學(xué)研 究、技術(shù)服務(wù)和...

河北省城鎮(zhèn)化發(fā)展水平評(píng)價(jià)及對(duì)策研究

(河北農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院 ,河北保定 071000) 摘要 在分析城鎮(zhèn)化實(shí)質(zhì)內(nèi)容的基礎(chǔ)上 ,構(gòu)建融人口、 經(jīng)濟(jì)、 社會(huì)文化、 基礎(chǔ)設(shè)施于一體的城鎮(zhèn)化發(fā)展水平綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系...

河北省區(qū)域可持續(xù)發(fā)展水平綜合評(píng)價(jià)研究

河北省區(qū)域可持續(xù)發(fā)展水平綜合評(píng)價(jià)研究 姓名:趙會(huì)娟 ...房地產(chǎn)、旅游、信息咨詢、社區(qū)服務(wù)等產(chǎn)業(yè),鼓勵(lì)和促進(jìn)...天津市各區(qū)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)[J].數(shù)理統(tǒng)計(jì)與管理,...

河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平的社會(huì)評(píng)價(jià)研究_郝朔

河北省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平的社會(huì)評(píng)價(jià)研究_郝朔_農(nóng)學(xué)_農(nóng)林牧漁_專業(yè)資料。中國(guó)經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊 地區(qū)經(jīng)濟(jì) 業(yè), 金融業(yè), 房地產(chǎn)業(yè), 租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè), 科 學(xué)研究、技術(shù)...

河北省房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的評(píng)價(jià)分析_李聰

河北省房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的評(píng)價(jià)分析_李聰_經(jīng)濟(jì)/市場(chǎng)...本文以河 北省為 研究對(duì)象構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格影響因素...因子綜合得分均為負(fù)值, 即房地產(chǎn)價(jià)格整體水平都不太...

化學(xué)反應(yīng)與能量-第1節(jié)化學(xué)反應(yīng)與能量變化(含解析)

陜西省寶雞市金臺(tái)區(qū)2013-2014學(xué)年八年級(jí)上學(xué)期地理期中質(zhì)量檢測(cè)試題 (word版含答案)

玉柴歐III發(fā)動(dòng)機(jī)常見(jiàn)故障實(shí)戰(zhàn)小冊(cè)子2006-5-30

《喵星人大戰(zhàn)》通關(guān)圖文攻略 第5關(guān)

15T便攜電子軸重儀秤 便攜式汽車衡

【暑期骨干教師培訓(xùn)資料】讓我們飛得更高

2016-2021年變頻供水設(shè)備行業(yè)深度調(diào)查及發(fā)展前景研究報(bào)告

第六章 藥品生產(chǎn)管理

銷售最高的能力竟然是懂聊天？

最新蘇教版一年級(jí)數(shù)學(xué)上冊(cè)7.1 2-5的分與合練習(xí)題

2015年三年級(jí)下冊(cè)音樂(lè)教案

pep人教版五年級(jí)下冊(cè)Unit5 Whose dog is it B read and write課件

要讓挽回?zé)o往不利,什么雷區(qū)不能觸碰

淺談校園中的經(jīng)濟(jì)學(xué)

湖南省郴州市2016屆高三第二次聯(lián)考文綜地理試題

征服高考化學(xué)選擇題之十：實(shí)驗(yàn)裝置圖,

崗位設(shè)置名單表Book1

事業(yè)單位考試公共基礎(chǔ)知識(shí)：公文之向上級(jí)機(jī)關(guān)行文的規(guī)則

中國(guó)大陸應(yīng)不應(yīng)該開(kāi)放異地高考

奧拉星皮皮在哪里？怎樣獲得？

人教版二年級(jí)上冊(cè) 2、3的乘法口訣

贏商網(wǎng)-專柜裝修指引234223088

知識(shí)競(jìng)賽題庫(kù)(“兩學(xué)一做”、“民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步年”)

猴吃西瓜的故事

最美情詩(shī)：六世活佛倉(cāng)央嘉措的詩(shī)

超濾化學(xué)清洗操作票

奧比島10月29日萬(wàn)圣節(jié)拼圖得精靈套裝

  本文關(guān)鍵詞：河北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平評(píng)價(jià)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。