本文選題：房地產(chǎn)價格 + 房地產(chǎn)價格影響因素　； 參考：《重慶大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)作為一種稀缺資源，對社會與經(jīng)濟發(fā)展、人們的生活生產(chǎn)都起著重要的影響作用，由于城市間的地理位置、經(jīng)濟、文化等的差異，表現(xiàn)為區(qū)域間的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡，所以，我國東中西部三個區(qū)域間的房價存在較大的差異，從而促使本文探討導(dǎo)致房價區(qū)域差異的影響因素。因此，本文主要從區(qū)域差異角度分析房地產(chǎn)價格差異的影響因素，最后針對三個區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出政策建議，促進(jìn)各個區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)價格的均衡發(fā)展。 本文以房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)價格理論為基礎(chǔ)，結(jié)合我國房地產(chǎn)價格的現(xiàn)實差異情況，運用定性與定量分析、理論與實證分析的方法，分析我國房地產(chǎn)價格區(qū)域差異的影響因素。其中采用增長率方法和主成分分析法相結(jié)合，研究基于我國區(qū)域劃分的東中西部三個區(qū)域的房地產(chǎn)價格影響因素作用程度。最終得出我國東部地區(qū)房價主要受土地購置費用和生產(chǎn)資料價格指數(shù)影響，中部地區(qū)房價主要受房地產(chǎn)投資影響，西部地區(qū)房價主要受居民人均可支配收入影響。最后，在前面的理論分析和實證分析的基礎(chǔ)上，立足我國區(qū)域房地產(chǎn)價格的發(fā)展現(xiàn)狀，分區(qū)域提出房地產(chǎn)業(yè)合理發(fā)展的對策建議。
[Abstract]:As a scarce resource, real estate plays an important role in the development of society and economy and people's life and production. Due to the differences of geographical location, economy and culture among cities, the development of real estate industry in different regions is not balanced. Therefore, there are great differences in housing prices among the three regions in the east, west and west of China, which leads to the discussion of the influencing factors that lead to the regional differences in housing prices. Therefore, this article mainly analyzes the influence factors of the real estate price difference from the angle of the regional difference, and finally puts forward some policy suggestions for the development of the real estate industry in the three regions to promote the balanced development of the real estate price in each region. Based on the real estate market and the real estate price theory, this paper analyzes the influencing factors of the regional difference of the real estate price in our country by using qualitative and quantitative analysis, theoretical and empirical analysis. Using the method of growth rate and principal component analysis, this paper studies the influence factors of real estate price in the three regions of east, west and west based on the regional division of our country. Finally, it is concluded that the house prices in the eastern part of China are mainly affected by the land purchase cost and the price index of the means of production, the housing prices in the central region are mainly affected by real estate investment, and the house prices in the western region are mainly affected by the per capita disposable income of the residents. Finally, on the basis of theoretical analysis and empirical analysis, based on the development of regional real estate prices in China, the paper puts forward the countermeasures and suggestions for the rational development of real estate industry in different regions.
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23

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本文編號：2067395