本文選題：房地產價格 + 空間面板模型��； 參考：《價格理論與實踐》2014年04期

【摘要】：本文基于空間面板模型對我國房地產價格區(qū)域間的相互影響效應及其收斂性進行檢驗。結果表明:我國房地產市場商品房銷售價格在不同區(qū)域之間具有很強的空間相關性;在不引入控制變量的情況下,我國省際房地產價格不收斂;在引入控制變量的情形下,我國省際房地產價格收斂;控制變量經濟發(fā)展水平、居民收入水平、地區(qū)工業(yè)化程度、開發(fā)商自身因素的引入對我國區(qū)域房地產價格的收斂趨勢產生了實質性影響,改變了房地產價格的收斂方向,是縮小各區(qū)域房地產價格落差的重要影響因素;我國區(qū)域房地產價格不存在絕對收斂趨勢,但存在條件收斂趨勢。
[Abstract]:In this paper, the spatial panel model is used to test the interaction effect and convergence between real estate price regions in China. The results show that there is a strong spatial correlation between the real estate sales prices in different regions in our country; without the introduction of control variables, the price of interprovincial real estate in China does not converge; in the case of introducing control variables, the price of real estate in China does not converge. The convergence of inter-provincial real estate prices, the control of the level of economic development, the income level of residents, the degree of regional industrialization, the introduction of developers' own factors have had a substantial impact on the convergence trend of regional real estate prices in China. Changing the convergent direction of real estate price is an important factor to reduce the regional real estate price gap, and there is no absolute convergence trend but conditional convergence trend in China's regional real estate price.
【作者單位】： 吉林大學商學院;吉林大學經濟學院;
【基金】：2013年度吉林大學“大學生創(chuàng)新訓練計劃”國家級項目“我國房地產價格波動影響因素分析及房價區(qū)域斂散性研究”資助(項目編號:2013A24054)
【分類號】：F293.3;F224

【參考文獻】

相關期刊論文 前2條

1 林光平;龍志和;吳梅;;我國地區(qū)經濟收斂的空間計量實證分析:1978—2002年[J];經濟學(季刊);2005年S1期

2 吳文斌;;中國區(qū)域房價β收斂的空間計量分析[J];統(tǒng)計與決策;2012年01期

【共引文獻】

相關期刊論文 前10條

1 高建剛;;制度變遷、空間外溢效果對經濟增長的貢獻[J];山東工商學院學報;2011年03期

2 白雪梅;趙峰;;我國區(qū)域經濟趨同測度研究——基于面板數據空間計量模型的分析[J];財經問題研究;2011年04期

3 許德友;梁琦;;縣域出口貿易的空間相關性分析——以江蘇省為例[J];財經研究;2011年05期

4 周慧;曹廣喜;;經濟集聚與經濟增長的空間計量分析——來自江蘇的證據[J];當代財經;2010年09期

5 袁立科;;區(qū)域外部性、對外開放與中國經濟增長條件收斂[J];當代經濟科學;2010年04期

6 王立平;管杰;張紀東;;中國環(huán)境污染與經濟增長:基于空間動態(tài)面板數據模型的實證分析[J];地理科學;2010年06期

7 洪國志;胡華穎;李郇;;中國區(qū)域經濟發(fā)展收斂的空間計量分析[J];地理學報;2010年12期

8 張偉麗;覃成林;李小建;;中國地市經濟增長空間俱樂部趨同研究——兼與省份數據的比較[J];地理研究;2011年08期

9 徐鵬程;李冀;嚴漢平;;中國區(qū)域經濟增長收斂問題研究現狀與展望:一個文獻綜述[J];福建論壇(人文社會科學版);2010年12期

10 李清杰;王炯;;山東省新增國有建設用地的空間動態(tài)演變格局初探[J];廣東土地科學;2011年05期

相關會議論文 前5條

1 曹景林;李建立;;地方政府效率與區(qū)域經濟增長關系的實證分析——基于區(qū)域政府管理競爭力數據研究[A];中國社會科學院第三屆中國經濟論壇論文集（下）[C];2007年

2 楊友才;;產權制度溢出性與經濟增長——基于空間滯后杜賓模型的實證研究[A];2010年（第十屆）中國制度經濟學年會論文集[C];2010年

3 趙立雨;;基于SFA的區(qū)域R&D效率的空間相關性研究[A];第六屆中國科技政策與管理學術年會論文集[C];2010年

4 陳建先;鄭玉歆;;空間計量經濟學文獻綜述[A];21世紀數量經濟學（第12卷）[C];2011年

5 張曉旭;馮宗憲;;中國人均GDP的空間相關與地區(qū)收斂:1978-2003[A];經濟學（季刊）第7卷第2期[C];2008年

相關博士學位論文 前10條

1 李成武;中國房地產財富效應的地域性差異及空間特征研究[D];東北財經大學;2010年

2 許德友;對外貿易與產業(yè)地理[D];南京大學;2011年

3 席建國;我國東西部地區(qū)對口幫扶效應研究[D];華僑大學;2011年

4 李寧;中國民族地區(qū)經濟扶持政策與經濟增長研究[D];吉林大學;2011年

5 李紀生;農業(yè)科研投資的生產率增長效應實證分析[D];南京農業(yè)大學;2010年

6 陳芳;中國區(qū)域經濟增長收斂的空間經濟計量研究[D];華南理工大學;2011年

7 陳青青;面板數據空間誤差分量模型估計方法研究[D];華南理工大學;2011年

8 陳林興;基于空間視角的我國省際農村居民消費趨同性研究[D];浙江大學;2012年

9 劉暢;中國區(qū)域經濟增長與集聚的實證研究[D];吉林大學;2012年

10 袁立科;鄰近對技術創(chuàng)新的影響研究[D];重慶大學;2007年

相關碩士學位論文 前10條

1 趙峰;空間計量理論在中國區(qū)域經濟趨同測度中的應用[D];東北財經大學;2010年

2 羅細飛;投資動機導向的我國外向FDI區(qū)位選擇研究[D];中南大學;2010年

3 林怡堅;空間線性回歸模型Bootstrap LM檢驗有效性研究[D];華南理工大學;2011年

4 田斌;公共投資、人力資本積累對北部灣經濟追趕的影響機制研究[D];廣西師范大學;2011年

5 郭國強;豬肉價格的空間效應：中國各地區(qū)的實證分析[D];華中科技大學;2010年

6 李冠華;基于空間自相關分析的工業(yè)發(fā)展差異研究[D];西北師范大學;2011年

7 葉小華;中國省域收入水平收斂性研究[D];華僑大學;2011年

8 張帥;中國區(qū)域建筑產業(yè)競爭力的空間計量研究[D];天津大學;2012年

9 劉蕾;中國金融產業(yè)集聚程度及影響因素的空間計量分析[D];蘭州商學院;2011年

10 吳文斌;中國區(qū)域房價收斂性研究[D];浙江大學;2012年

【二級參考文獻】

相關期刊論文 前8條

1 周京奎;房地產投機理論與實證研究[J];當代財經;2004年01期

2 林光平;龍志和;吳梅;;我國地區(qū)經濟收斂的空間計量實證分析:1978—2002年[J];經濟學(季刊);2005年S1期

3 劉強;中國經濟增長的收斂性分析[J];經濟研究;2001年06期

4 徐現祥,李郇;中國城市經濟增長的趨同分析[J];經濟研究;2004年05期

5 彭國華;中國地區(qū)收入差距、全要素生產率及其收斂分析[J];經濟研究;2005年09期

6 楊開忠;馮等田;沈體雁;;空間計量經濟學研究的最新進展[J];開發(fā)研究;2009年02期

7 林毅夫,劉明興;中國的經濟增長收斂與收入分配[J];世界經濟;2003年08期

8 吳玉鳴;;中國省域經濟增長趨同的空間計量經濟分析[J];數量經濟技術經濟研究;2006年12期

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 薛磊;;房地產信貸對房地產價格影響的實證分析[J];廣西金融研究;2006年04期

2 蔣存琪;王瑋;;我國房地產價格的發(fā)展現狀及原因分析[J];科技信息(學術研究);2007年15期

3 韓梅;;淘房,有“機”可尋[J];金融經濟;2008年01期

4 陳基純;王楓;;房地產價格時間序列預測的BP神經網絡方法[J];統(tǒng)計與決策;2008年14期

5 李懷信;;試論軍隊房地產經濟[J];軍事經濟研究;1991年12期

6 俞明軒;評估講座──第一講　房地產評估基本原理[J];中國資產評估;1996年01期

7 ;建設部關于房地產價格評估機構資格等級管理的若干規(guī)定[J];中國房地信息;1997年03期

8 陸錢陳;寧波市房地產價格穩(wěn)中有降[J];中國房地信息;1999年08期

9 楊育謀;加息對房地產價格影響幾何?[J];粵港澳價格;2004年12期

10 朱永升;2005年上半年北京市房地產政策評述[J];建設科技;2005年17期

相關會議論文 前10條

1 朱文娟;;當前房價高企的原因、危害及其對策分析[A];中國會計學會高等工科院校分會2010年學術年會論文集[C];2010年

2 劉琳;;空置對房地產價格的影響分析[A];2003中國房地產估價學術研討會論文集[C];2003年

3 朱道林;王霞;;規(guī)劃措施對房地產價格的調控作用[A];不動產開發(fā)與投資和不動產金融——2005年海峽兩岸土地學術研討會論文集[C];2005年

4 ;淺論我國稅收法律對房地產價格的影響[A];上海市社會科學界第五屆學術年會文集（2007年度）（經濟·管理學科卷）[C];2007年

5 謝岳來;;杭州市土地收購儲備與房地產價格的關系[A];2003中國房地產估價學術研討會論文集[C];2003年

6 王重潤;吳蕊;;河北省房地產市場可持續(xù)發(fā)展研究[A];河北省首屆社會科學學術年會論文專輯[C];2007年

7 田益祥;譚地軍;;中國房地產價格影響因素分析[A];中國企業(yè)運籌學學術交流大會論文集[C];2005年

8 盧新海;;土地政策與房價上漲的關系辨析[A];節(jié)約集約用地 促進可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

9 李宏瑾;;房地產市場、銀行信貸與經濟增長——基于面板數據的經驗研究[A];中國金融學會第八屆優(yōu)秀論文評選獲獎論文集[C];2005年

10 李宏瑾;;對當前房地產宏觀調控的反思——一個理論分析框架及經驗分析[A];中國制度經濟學年會論文集[C];2006年

相關重要報紙文章 前10條

1 本報記者　鄭莉莉;上海房價可望出現理性修正[N];國際金融報;2005年

2 費楊生;房地產調控將成常態(tài)[N];中國證券報;2006年

3 李建軍;影響地產價格的因素有哪些[N];經理日報;2006年

4 徐紹峰;房地產股驚魂：房市“拐點”將臨的預兆[N];金融時報;2007年

5 證券時報記者　許巖;北京外資登陸房地產提速[N];證券時報;2006年

6 本報記者 劉洋;以保障性住房解決住房難[N];人民政協(xié)報;2010年

7 記者 翁醉;杭州建立房地產價格監(jiān)測機制[N];中國房地產報;2003年

8 魏文彪;房價過高有損城市競爭力提升[N];中國審計報;2006年

9 張曉松 謝登科 陳莉;專家點評房地產市場調控四大著力點[N];中國經濟時報;2006年

10 許靜;成都房市：增供應 強調控[N];四川日報;2007年

相關博士學位論文 前10條

1 孟彩云;中國房地產價格對產出和消費物價的影響[D];暨南大學;2012年

2 李世美;房地產價格的貨幣政策傳導效應研究[D];中南大學;2012年

3 鄭慧娟;中國房地產價格周期波動與成因研究[D];暨南大學;2012年

4 孔行;我國房地產價格形成機理與波動研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2010年

5 龔斌恩;我國貨幣政策的房地產價格傳導效應研究[D];復旦大學;2012年

6 黃靜;中國房地產價格上漲的廣義財富效應研究[D];上海交通大學;2010年

7 劉元元;城市發(fā)展中的房地產泡沫[D];對外經濟貿易大學;2005年

8 王鵬;我國土地價格的形成機理及其與房地產價格的關聯(lián)性研究[D];吉林大學;2010年

9 朱媛玲;我國房地產市場價格區(qū)域差異的計量研究[D];吉林大學;2012年

10 曾華瓏;我國貨幣政策與房地產價格的互動關系及其實證研究[D];湖南大學;2008年

相關碩士學位論文 前10條

1 胡斌;反抵押貸款與房地產價格波動風險[D];浙江大學;2003年

2 何雄飛;利率對房地產價格的影響研究[D];浙江理工大學;2010年

3 胡連雄;呼和浩特住宅房地產市場價格形成機制、影響與對策研究[D];內蒙古大學;2011年

4 郭yN達;我國房地產價格與股票價格互動性研究[D];云南財經大學;2010年

5 田秋梅;我國貨幣政策的房地產價格傳導效應分析[D];湖南大學;2007年

6 高恒亮;我國房地產價格與通貨膨脹的關聯(lián)性研究[D];吉林大學;2011年

7 邵慧;我國房地產價格影響因素分析及房地產價格預測[D];西安理工大學;2010年

8 付永剛;呼和浩特市土地收購儲備制度對房地產價格的影響研究[D];內蒙古師范大學;2011年

9 邵雪清;城市軌道交通對房地產價格的影響效應[D];浙江大學;2011年

10 王秀芹;中國房地產業(yè)的發(fā)展及相關問題研究[D];武漢大學;2005年

，

本文編號：1976081