本文選題：房地產(chǎn) + 投資風險�。� 參考：《大連海事大學》2013年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)投資開發(fā)是將資本投入房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、中介服務、物業(yè)管理服務等經(jīng)濟活動中,以期在將來獲得不確定收益的經(jīng)濟行為。房地產(chǎn)投資由于投資額巨大、投資期長、政策的限定性、社會和市場環(huán)境條件變化的不確定性等因素,在為投資開發(fā)者提供高收益可能的同時,也蘊含著相應的高風險。于是,降低房地產(chǎn)投資風險是決定房地產(chǎn)投資成敗的關(guān)鍵之一,如何通過嚴謹?shù)耐顿Y決策分析,選擇適當?shù)耐顿Y機會,最大程度地降低風險,投資開發(fā)決策便成為整個房地產(chǎn)開發(fā)流程中一個最重要的環(huán)節(jié)。 本文首先介紹了研究背景和研究意義、研究內(nèi)容與研究框架陳述。其后,以房地產(chǎn)投資的定義為著手點,總結(jié)了房地產(chǎn)項目投資的特征,房地產(chǎn)項目風險的一般理論和房地產(chǎn)項目風險的特征等。 其次,本文在總結(jié)風險評估模型構(gòu)建的基本原理的基礎上,以星海商城項目為實例,對其決策階段、實施階段和經(jīng)營管理階段的風險進行了評估,并以此為依據(jù),對該項目的綜合風險進行了評估。 最后,本文提出了房地產(chǎn)投資風險規(guī)避的具體措施,以及房地產(chǎn)投資風險規(guī)避的保障措施。 本文的研究能夠為房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)避投資風險提供有益的借鑒。
[Abstract]:Real estate investment and development is an economic activity in which capital is invested in real estate development and operation, intermediary services, property management services, and so on, with a view to obtaining uncertain returns in the future. Because of the huge investment, long investment period, limited policy, uncertainty of social and market environmental conditions, and so on, real estate investment can provide investment developers with high returns, but also contains high risks. Therefore, reducing the risk of real estate investment is one of the keys to determine the success or failure of real estate investment. The investment development decision becomes the most important link in the whole real estate development process. This paper first introduces the research background and significance, research content and research framework statement. Then, taking the definition of real estate investment as the starting point, this paper summarizes the characteristics of real estate project investment, the general theory of real estate project risk and the characteristics of real estate project risk. Secondly, on the basis of summarizing the basic principles of risk assessment model, taking the Xinghai Mall Project as an example, this paper evaluates the risk of the decision-making, implementation and management stages of the project. The comprehensive risk of the project was assessed. Finally, the paper puts forward the concrete measures of real estate investment risk aversion and the guarantee measures of real estate investment risk aversion. The research in this paper can provide useful reference for real estate enterprises to avoid investment risk.
【學位授予單位】：大連海事大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F299.233.5

【參考文獻】

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本文編號：1856356