本文選題：房產(chǎn)交易合同 + 效力判定標(biāo)準(zhǔn)�。� 參考：《浙江學(xué)刊》2014年02期

【摘要】：在當(dāng)下房產(chǎn)交易類(lèi)型多元化的背景下,如何在房地產(chǎn)立法與司法實(shí)踐中建立房產(chǎn)交易合同的效力界分標(biāo)準(zhǔn)是一項(xiàng)突出的難題。隨著我國(guó)民事財(cái)產(chǎn)立法的不斷完善,物權(quán)區(qū)分原則的確立、履行不能有效性的變動(dòng)以及誠(chéng)信原則的強(qiáng)化均使得房產(chǎn)交易合同出現(xiàn)一種"有效傾向"。但在堅(jiān)持這種傾向的同時(shí),也不能忽略房地產(chǎn)管制中強(qiáng)制性規(guī)范、宏觀調(diào)控政策所彰顯的公共利益保護(hù)目的對(duì)合同效力的否定性效果。因此,堅(jiān)持公共利益保護(hù)的底線、合理維護(hù)私法自治之原則應(yīng)當(dāng)成為未來(lái)判定房產(chǎn)交易合同效力的必要準(zhǔn)則。
[Abstract]:Under the background of diversification of real estate transaction types, how to establish the substandard of real estate transaction contract effectiveness in the real estate legislation and judicial practice is an outstanding problem.With the continuous improvement of civil property legislation in China, the establishment of the principle of real right differentiation, the change of performance ineffectiveness and the strengthening of the principle of good faith, a kind of "effective tendency" appears in the real estate transaction contract.However, while insisting on this tendency, we can not ignore the negative effect of the public interest protection purpose of the macro-control policy on the effectiveness of the contract.Therefore, adhering to the bottom line of public interest protection and maintaining the principle of autonomy of private law should be the necessary criterion to judge the validity of real estate transaction contract in the future.
【作者單位】： 華東政法大學(xué)科學(xué)研究院;
【基金】：上海市高校青年教師培訓(xùn)資助計(jì)劃的階段性研究成果 上海市教育委員會(huì)重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)項(xiàng)目“國(guó)際法學(xué)”(項(xiàng)目號(hào)J51103)的資助
【分類(lèi)號(hào)】：D923;D922.181

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1755420