本文選題：土地市場化程度　切入點(diǎn)：房價(jià)　出處：《東岳論叢》2014年06期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：研究目的:分析山東省土地市場化程度對房價(jià)的影響。研究方法:計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法和面板數(shù)據(jù)模型。在單位根檢驗(yàn)和協(xié)整檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上建立面板數(shù)據(jù)模型。研究結(jié)果:(1)山東省土地市場化程度與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房價(jià)并不完全一致;(2)山東省土地市場化程度對房價(jià)的影響不顯著。(3)山東省各地市房價(jià)的空間自相關(guān)性很低,房價(jià)不受周邊區(qū)域市場價(jià)格的影響。研究結(jié)論:(1)進(jìn)一步優(yōu)化土地資源,實(shí)現(xiàn)土地市場健康發(fā)展;(2)影響房價(jià)的因素非常復(fù)雜,而且土地"招拍掛"制度不是高房價(jià)的決定因素。應(yīng)采用差別化的房地產(chǎn)調(diào)控政策,因地制宜;(3)加快城市群有機(jī)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)輻射功能。
[Abstract]:Objective: to analyze the impact of land marketization on housing prices in Shandong Province. Methods: econometrics method and panel data model. The panel data model is established on the basis of unit root test and cointegration test. Results: 1) the degree of land marketization and the level of economic development in Shandong Province, The impact of land marketization on housing prices in Shandong Province is not significant. (3) the spatial autocorrelation of housing prices in various cities in Shandong Province is very low. Housing prices are not affected by the market prices in the surrounding regions. The conclusion of the study is that the factors that further optimize land resources and realize the healthy development of the land market are very complex. Moreover, the land system is not the determinant of high house price. The differential real estate regulation policy should be adopted to accelerate the organic connection and economic radiation function of urban agglomeration.
【作者單位】： 山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院工程管理系;中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院;
【基金】：山東省高等教育青年骨干教師國內(nèi)訪問學(xué)者經(jīng)費(fèi)資助項(xiàng)目 山東省教育廳高校人文社科研究項(xiàng)目“山東省土地市場政府調(diào)控機(jī)制研究(J12WG61)”階段性研究成果
【分類號】：F301.3;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1600159