自1998年我國實行城鎮(zhèn)住房制度改革以來，我國房地產(chǎn)業(yè)贏得了十多年高歌猛進的發(fā)展，然而伴隨著大量資金的進入以及近期不斷的房地產(chǎn)調(diào)控政策的頒布實施，使得房地產(chǎn)市場的競爭愈來愈激烈，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的競爭環(huán)境也愈加復雜。因此，本文基于企業(yè)層面對我國房地產(chǎn)業(yè)的市場結(jié)構(gòu)、市場行為和績效的關系進行研究，以期為我國房地產(chǎn)企業(yè)在激烈競爭中贏取優(yōu)勢策略提供參考。 為了能夠在企業(yè)層面反映市場結(jié)構(gòu)，本文選取相對市場占有率作為度量市場結(jié)構(gòu)的指標，論文在分析我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)、廣告投放現(xiàn)狀及其與企業(yè)績效關系的基礎上，以2009-2012年滬深兩市82家樣本房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象，通過建立計量經(jīng)濟模型，采用描述性統(tǒng)計分析、相關關系分析、多元回歸分析等方法，對房地產(chǎn)業(yè)市場占有率、廣告投入與企業(yè)績效三者之間的關系進行研究，并得出以下結(jié)論: ①市場占有率與企業(yè)績效呈顯著的倒“U”型關系。這一結(jié)果啟示我國房地產(chǎn)企業(yè)不能盲目的追求過高的市場占有率，而應該根據(jù)自身具體內(nèi)部和外部情況，追求合理、高質(zhì)量、適度的市場占有率。 ②房地產(chǎn)廣告投入與企業(yè)績效之間存在弱的正相關關系。這說明房地產(chǎn)企業(yè)增加廣告投入雖然能夠在一定程度上提升企業(yè)績效，但提升的效果卻并不明顯。 ③廣告投入與市場占有率之間不存在顯著的線性相關關系。因此，我國房地產(chǎn)企業(yè)為了搶占市場而盲目增加廣告投入是不科學的，，不合理的，我國房地產(chǎn)企業(yè)一定要謹慎考慮廣告支出決策。
【學位授予單位】：重慶理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42;F713.8

【參考文獻】

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本文編號：1572267