本文選題：區(qū)域相關(guān)　切入點(diǎn)：住房市場(chǎng)　出處：《財(cái)貿(mào)研究》2014年02期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：通過構(gòu)建包含區(qū)域相關(guān)的房?jī)r(jià)共同因子模型,采集1999—2010年中國(guó)35個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的面板數(shù)據(jù),利用CCEP方法測(cè)度中國(guó)城市住房市場(chǎng)泡沫。結(jié)果表明:各區(qū)域房?jī)r(jià)之間存在顯著的相關(guān)性,這種區(qū)域相關(guān)性會(huì)影響住房市場(chǎng)泡沫存在性的判斷。未考慮區(qū)域相關(guān)的模型檢驗(yàn)顯示,中國(guó)城市住房市場(chǎng)不存在泡沫,但這個(gè)結(jié)論具有統(tǒng)計(jì)上的估計(jì)偏差;考慮區(qū)域相關(guān)的模型檢驗(yàn)顯示,中國(guó)城市住房市場(chǎng)存在泡沫,且住房?jī)r(jià)格的短期自我動(dòng)態(tài)調(diào)整能力降低,對(duì)沖擊的調(diào)整速度大幅下降,泡沫具有自我膨脹的趨勢(shì)。
[Abstract]:By constructing a common factor model of housing price including regional correlation, the panel data of the development of real estate market in 35 large and medium-sized cities in China from 1999 to 2010 are collected. The CCEP method is used to measure the bubble of China's urban housing market. The results show that there is a significant correlation between housing prices in different regions, which will influence the judgment of the existence of housing market bubble. There is no bubble in China's urban housing market, but this conclusion has statistical bias. Considering the regional correlation model test, it shows that there is a bubble in Chinese urban housing market, and the ability of short-term self-dynamic adjustment of housing prices is reduced. The adjustment speed to the shock drops sharply, the bubble has the self-inflation tendency.
【作者單位】： 湖南科技大學(xué)商學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究青年基金項(xiàng)目“區(qū)域房?jī)r(jià)時(shí)空互動(dòng)機(jī)理、效應(yīng)與引導(dǎo)政策研究”(13YJC790143) 國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“持續(xù)調(diào)控背景下房地產(chǎn)市場(chǎng)利益分配協(xié)調(diào)機(jī)制及政策研究”(13BJY057) 國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“快速城市化過程中農(nóng)戶居住空間行為演變的動(dòng)力機(jī)制與過程模型研究”(40901085)
【分類號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1567955