本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 預(yù)售制度 住房空置 去庫(kù)存 廢止　出處：《管理觀察》2016年30期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：住房預(yù)售制度是上世紀(jì)末城鎮(zhèn)住房供應(yīng)量不足、商品房供不應(yīng)求時(shí)期的政策,出發(fā)點(diǎn)是通過預(yù)售制度放寬對(duì)開發(fā)商的資金限制,促進(jìn)行業(yè)發(fā)展,滿足居民的住房需求。經(jīng)過20年發(fā)展,房地產(chǎn)市場(chǎng)基本轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng),住房空置和待售庫(kù)存問題已比較嚴(yán)重。并且預(yù)售制度暴露出的問題諸如催生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫、侵害購(gòu)房人權(quán)益、開發(fā)商借預(yù)售"假按揭"套取、詐騙銀行信貸資金等現(xiàn)象日益嚴(yán)重,局部地區(qū)已影響到社會(huì)穩(wěn)定。在房地產(chǎn)市場(chǎng)已發(fā)展到充分競(jìng)爭(zhēng)的條件下,廢止住房預(yù)售制度有利于行業(yè)的優(yōu)勝劣汰,優(yōu)化資源配置,規(guī)范市場(chǎng)發(fā)展。
[Abstract]:Housing pre-sale system is at the end of the last century urban housing supply shortage, the commercial housing supply policy, the starting point is to relax the restrictions on funding for developers through the pre-sale system, promote the development of the industry, to meet the housing needs of residents. After 20 years of development, the real estate market based on the transformed into a buyer's market, housing vacancy and inventory for sale have been more serious. And the pre-sale system has exposed the problem such as the birth of the real estate price bubble, against the interests of buyers, developers of the sale of "false mortgage" cash, bank credit funds fraud phenomenon is becoming increasingly serious, has affected the social stability in some areas. In the real estate market has developed to a fully competitive conditions, the abolition of housing the pre-sale system is conducive to the survival of the fittest of the industry, optimize the allocation of resources, standardize the market development.

【作者單位】： 浙江警官職業(yè)學(xué)院;
【分類號(hào)】：F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 楊慎;今年內(nèi)不會(huì)取消商品房預(yù)售制度[J];中國(guó)房地信息;2005年11期

2 唐興華;鄒曉燕;;對(duì)“取消商品房預(yù)售制度”的思考[J];山東經(jīng)濟(jì);2006年06期

3 房楠;李婧;王瀾;;淺析中國(guó)商品房預(yù)售制度[J];科教文匯(下旬刊);2007年07期

4 田新丑;;對(duì)廢除商品房預(yù)售制度的思考[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2008年07期

5 陶昌盛;葉芳;;我國(guó)商品房預(yù)售制度改革模式探討[J];金融縱橫;2008年09期

6 陳真誠(chéng);;取消預(yù)售制度尚需時(shí)日[J];城市開發(fā);2009年06期

7 曹春堯;;廢除商品房預(yù)售制度[J];上海房地;2010年05期

8 程曙;;淺談完善我國(guó)商品房預(yù)售制度的對(duì)策[J];財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2010年07期

9 吳fE;;我國(guó)商品房預(yù)售制度存在問題及完善對(duì)策[J];企業(yè)研究;2011年06期

10 魏燕;;淺析商品房預(yù)售制度[J];商品與質(zhì)量;2011年S5期

相關(guān)會(huì)議論文 前2條

1 林燁;;商品房預(yù)售制度淺析——以法經(jīng)濟(jì)分析為視角[A];2007年全國(guó)法經(jīng)濟(jì)學(xué)論壇論文集[C];2007年

2 鄭鳴;;商品房預(yù)售法律制度風(fēng)險(xiǎn)分析[A];2007年全國(guó)法經(jīng)濟(jì)學(xué)論壇論文集[C];2007年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 記者　何濤 廖杰華;商品房預(yù)售制度需完善不宜取消[N];廣州日?qǐng)?bào);2006年

2 本報(bào)樓市觀察員 諶正鐘;理性看待預(yù)售制度[N];東莞日?qǐng)?bào);2012年

3 杜宇;商品房預(yù)售制度利大還是弊大[N];中國(guó)改革報(bào);2005年

4 本報(bào)評(píng)論部主筆 沈谷鳴;預(yù)售制度不必因噎廢食[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

5 陳勇進(jìn);整頓預(yù)售制度 新政策呼之欲出[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào);2007年

6 古田;禁止未封頂按揭與預(yù)售制度存廢之辯[N];中國(guó)城鄉(xiāng)金融報(bào);2006年

7 ;住房預(yù)售制度改革的九點(diǎn)對(duì)策與建議[N];上海證券報(bào);2006年

8 宮瑞國(guó);取消商品房預(yù)售制度[N];人民代表報(bào);2008年

9 張 夢(mèng) .;商品房預(yù)售制度遭受空前沖擊[N];中國(guó)商報(bào);2005年

10 經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào)記者 左瑞麗;取消商品房預(yù)售制度試點(diǎn)探索 鄭州開發(fā)商多投“反對(duì)票”[N];經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前7條

1 劉超;預(yù)售制度對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的研究[D];南京工業(yè)大學(xué);2012年

2 喻婷;中國(guó)內(nèi)地商品房預(yù)售制度實(shí)施的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)研究[D];暨南大學(xué);2011年

3 景琪;我國(guó)商品房預(yù)售制度若干問題思考[D];中國(guó)政法大學(xué);2010年

4 邱偉偉;基于預(yù)售制度背景下的利率政策與房產(chǎn)價(jià)格關(guān)系研究[D];上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué);2014年

5 郭家辰;論商品房預(yù)售制度[D];吉林大學(xué);2011年

6 楊佳佳;商品房預(yù)售制度中的利益沖突與利益平衡[D];華中師范大學(xué);2011年

7 劉帥帥;大陸與臺(tái)灣商品房預(yù)售制度比較分析[D];安徽建筑大學(xué);2015年

，

本文編號(hào)：1551351