本文關(guān)鍵詞：基于房價收入比視角的內(nèi)江市商品房住宅價格合理性分析　出處：《內(nèi)江師范學(xué)院學(xué)報》2016年08期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 內(nèi)江市 房價收入比 房價預(yù)測 GM( )模型

【摘要】：主要利用房價收入比指標(biāo)來衡量內(nèi)江市商品房住宅價格是否合理,并進(jìn)一步判斷其房地產(chǎn)市場是否健康.結(jié)果表明房價和人均住宅面積對內(nèi)江市房價收入比的影響遠(yuǎn)超可支配收入,其中房價應(yīng)是最主要的影響因素.內(nèi)江市房價收入比整體偏高,會造成當(dāng)?shù)鼐用褓I房困難的現(xiàn)象,不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展.最后通過GM(1,1)模型對內(nèi)江市未來的房價進(jìn)行預(yù)測,內(nèi)江市房價未來仍會上漲,需要特別注意.
[Abstract]:The main use of housing price to income ratio indicators to measure the price of commercial housing in Neijiang City whether the price is reasonable. The results show that the impact of house price and per capita residential area on the ratio of house price to income in Neijiang City is far greater than disposable income. Among them, the housing price should be the most important factor. Neijiang City housing price income ratio is on the high side, which will cause difficulties for local residents to buy a house, which is not conducive to the healthy development of the real estate market. Finally, through GM(1. 1) the model predicts the future housing prices in Neijiang City, and it needs special attention.
【作者單位】： 內(nèi)江師范學(xué)院地理與資源科學(xué)學(xué)院;
【基金】：內(nèi)江師范學(xué)院大學(xué)生科研項目(14NSD-3)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 近年來房價問題成為社會各界關(guān)注的焦點(diǎn).內(nèi)江市2004-2015年平均房價上漲超過10%(除2012和2014年,上漲率分別為1.78%和4.41%).內(nèi)江市房價出現(xiàn)這樣的趨勢是否合理成為當(dāng)?shù)厝擞懻摰臒狳c(diǎn).因此如何客觀評價內(nèi)江房價水平的高低,進(jìn)而衡量當(dāng)?shù)爻鞘芯用褓彿康某惺苣芰κ钱?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場

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3 張巍巍,林靜;淺談房價收入比的認(rèn)識誤區(qū)[J];中國建設(shè)信息;2002年11期

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5 楊文武;房價收入比的理性認(rèn)識[J];價格理論與實踐;2002年07期

6 劉洪玉;;漫談“房價收入比”[J];中外房地產(chǎn)導(dǎo)報;2002年10期

7 包宗華;細(xì)觀房價收入比[J];w攣胖蕓，

本文編號：1437911