本文關(guān)鍵詞：中海地產(chǎn)水岸項(xiàng)目施工成本控制研究　出處：《吉林大學(xué)》2013年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

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【摘要】：近年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吸引了越來(lái)越多投資者的眼球，由于通貨膨脹導(dǎo)致房地產(chǎn)的價(jià)格驟然攀升。雖然政府出臺(tái)了抑制房?jī)r(jià)的政策，但是對(duì)于住宅市場(chǎng)尚未飽和的二線城市長(zhǎng)春地區(qū)來(lái)講，房?jī)r(jià)上升依然是不可阻擋的趨勢(shì)，作為房地產(chǎn)巨頭企業(yè)之一的中海地產(chǎn)，也卷入到這場(chǎng)二線城市的爭(zhēng)霸漩渦。隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如荼的展開(kāi)，企業(yè)的主要競(jìng)爭(zhēng)方式已經(jīng)由促進(jìn)銷(xiāo)售轉(zhuǎn)變?yōu)榧訌?qiáng)成本控制與管理，可見(jiàn)高效的成本控制已經(jīng)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 本文主要針對(duì)長(zhǎng)春中海地產(chǎn)水岸項(xiàng)目進(jìn)行施工成本控制研究，采用成本控制理論及方法對(duì)其施工成本控制進(jìn)行分析探討。本文首先闡明此項(xiàng)目的研究背景和研究?jī)?nèi)容，并簡(jiǎn)要介紹該項(xiàng)目的發(fā)展概況；之后引入了成本控制理論和方法，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，應(yīng)用因果分析法，關(guān)鍵比值法和成本分析表法等成本控制方法對(duì)該項(xiàng)目的施工成本控制進(jìn)行了深度解析；通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的施工成本控制措施及效果分析，提出了進(jìn)一步完善的建議。 本文側(cè)重于理論與實(shí)際相結(jié)合，根據(jù)長(zhǎng)春中海水岸項(xiàng)目施工成本控制現(xiàn)狀，有針對(duì)性地提出了改善和進(jìn)一步優(yōu)化施工成本控制的建議，著重突出了成本控制理論和方法在具體項(xiàng)目中的實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用，，具有較大的現(xiàn)實(shí)意義。希望能夠?yàn)橹泻５禺a(chǎn)未來(lái)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在施工成本控制方面提供經(jīng)驗(yàn)和借鑒。
[Abstract]:In recent years, real estate development has attracted the attention of more and more investors, with inflation causing real estate prices to soar, although the government has introduced policies to curb house prices. But for the residential market is not yet saturated in Changchun, the second line city, rising house prices is still an unstoppable trend, as one of the real estate giant enterprises in Zhonghai real estate. With the development of real estate in full swing, the main competition mode of enterprises has changed from promoting sales to strengthening cost control and management. Visible efficient cost control has become the core competitiveness of real estate developers. This paper mainly aims at Changchun Zhonghai real estate waterfront project to carry on the construction cost control research. The cost control theory and method are used to analyze and discuss the construction cost control. Firstly, the research background and research content of this project are expounded, and the development of the project is briefly introduced. Then the cost control theory and method are introduced, combined with the specific situation of this project, the causality analysis method is applied. The construction cost control of the project is deeply analyzed by the key ratio method and the cost analysis table method. Based on the analysis of the construction cost control measures and effects of the project, some suggestions for further improvement are put forward. This paper focuses on the combination of theory and practice, according to the current situation of construction cost control of Changchun Zhonghai waterfront project, and puts forward some suggestions to improve and further optimize construction cost control. The application of cost control theory and method in specific projects is emphasized. Hope to provide experience and reference for the future development project of Zhonghai Real Estate and other real estate developers in construction cost control.
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類(lèi)號(hào)】：TU723.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1416898