本文關(guān)鍵詞：深刻理解中國房地產(chǎn)問題的實質(zhì)　出處：《全球化》2016年04期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn) 系統(tǒng)性風(fēng)險 長效機制

【摘要】：由于房地產(chǎn)商品的異質(zhì)性,大型房地產(chǎn)市場不易發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險,并未發(fā)生真正意義上的系統(tǒng)性崩盤,"次貸危機"不是房地產(chǎn)市場自身邏輯發(fā)生變化,而是美國獨特的財政、金融政策及獨特的金融體系使然。中國房地產(chǎn)發(fā)生全國性崩盤的風(fēng)險概率很低,但發(fā)生局部地區(qū)房地產(chǎn)市場崩盤的風(fēng)險仍然存在,需要重點警惕房地產(chǎn)功能失調(diào)風(fēng)險、"土地財政"內(nèi)生性引致房地產(chǎn)市場次生風(fēng)險、過度杠桿化引致的風(fēng)險。未來房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展既要"正本清源"又要"清熱解毒",尤其是建立長效機制,確保房地產(chǎn)居住的核心功能,同時按需求抓緊構(gòu)筑多層次住房保障體系。
[Abstract]:Because of the heterogeneity of the real estate commodities, the large-scale real estate market is not easy to occur systemic risk, there is no real sense of systemic collapse, "sub-prime crisis" is not the real estate market itself logic changes. It is the unique fiscal, financial policy and unique financial system of the United States. The risk of a national real estate crash in China is very low, but the risk of a local real estate market collapse still exists. It is necessary to pay attention to the risk of dysfunction of real estate, and the endogenous nature of "land finance" leads to the secondary risk of real estate market. In the future, the healthy development of the real estate industry should not only "clear the root" but also "clear the heat and detoxification", especially to establish a long-term mechanism to ensure the core function of real estate housing. At the same time according to the demand to build a multi-level housing security system.
【作者單位】： 中國建設(shè)銀行;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 2014年上半年,中國70個大中城市商品房的銷售面積下降6%,銷售額下降6.7%,特別是一些熱點城市房價下降突出,一些地方政府救市的新聞充斥各類媒體,以至于一些專家判斷,中國經(jīng)濟下行與房地產(chǎn)價格下跌疊加,市場可能要崩潰。2015年下半年以來,有關(guān)房地產(chǎn)危機問題再次成為熱點話題,

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本文編號：1404049