發(fā)布時(shí)間：2018-01-08 07:07

  本文關(guān)鍵詞：我國城市房地產(chǎn)市場劃分:基于供需分布的視角　出處：《經(jīng)濟(jì)管理》2014年07期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)市場 聚類分析 供需分布 基尼系數(shù)

【摘要】：本文借鑒基尼系數(shù)的思想,構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)投資分布系數(shù)(IDI)和商品房銷售分布系數(shù)(SDI),以此測度房地產(chǎn)市場的供需分布情況,得出我國城市房地產(chǎn)市場存在嚴(yán)重的"貧富分化"現(xiàn)象,有必要進(jìn)行合理劃分,為差異化調(diào)控提供基礎(chǔ)。進(jìn)而,圍繞供需分布優(yōu)化的思想,從供需要素和市場表現(xiàn)兩大層面,綜合運(yùn)用六類算法將我國283個(gè)城市房地產(chǎn)市場劃分為重點(diǎn)調(diào)控、穩(wěn)定發(fā)展、適度扶持三大區(qū)域,13個(gè)子類市場。據(jù)此,針對每類市場提出了松弛有別的差別化調(diào)控建議。
[Abstract]:Based on the idea of Gini coefficient, this paper constructs the real estate development investment distribution coefficient (IDI) and the real estate sales distribution coefficient (SDI) to measure the supply and demand distribution of the real estate market. It is concluded that there is a serious phenomenon of "rich and poor differentiation" in the urban real estate market of our country, so it is necessary to make a reasonable division, to provide the basis for differential regulation and control, and then, to optimize the distribution of supply and demand around the idea. From the two levels of supply and demand factors and market performance, we use six kinds of algorithms to divide 283 urban real estate markets into three major regions and 13 sub-markets. For each kind of market, different differential regulation suggestions are put forward.
【作者單位】： 中國科學(xué)院大學(xué)管理學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“我國房地產(chǎn)市場的區(qū)域差異及調(diào)控政策的差別化研究(71173213)” 中國博士后科學(xué)基金一等資助項(xiàng)目“我國城市居民住房消費(fèi)行為特征及其對房價(jià)的影響研究(2013M540129)”
【分類號】：F299.23
【正文快照】： —、引言 2covar(sale,ranksale)SDI二 (2)房地產(chǎn)市場劃分對于房地產(chǎn)的合理估值 “(Bourassa,HamelinkHoesli,1999;GoodmanThi- 其中,rank—,rankmie e[1,/V]是各城市按照房bodeau,2003)、多樣化的房地產(chǎn)投資組合策略 地產(chǎn)開發(fā)投資額和商品房銷售額的排名;N是城市(HepsenV

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1396094