本文關(guān)鍵詞：“限購(gòu)政策”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效率影響有效性研究——基于上市公司的數(shù)據(jù)　出處：《中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)》2014年12期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：自2010年起,政府加大了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控力度以抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)。為了檢驗(yàn)調(diào)控政策的有效性,筆者從房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)效率變化的視角,運(yùn)用熵值法對(duì)房地產(chǎn)上市公司各評(píng)價(jià)指標(biāo)賦予客觀權(quán)重,并建立TOPSIS模型對(duì)滬深兩地上市的104家房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)營(yíng)效率進(jìn)行測(cè)度。測(cè)度結(jié)果顯示隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)干預(yù)力度的不斷增強(qiáng),2010年度和2011年度房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率相比于2009年度大都呈現(xiàn)出下降趨勢(shì),這表明以限購(gòu)令為代表的干預(yù)在一定程度上緩解了房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱態(tài)勢(shì)。
[Abstract]:Since 2010 , the government has increased the regulation of real estate industry in order to restrain the overgrowth of house prices . In order to check the effectiveness of the regulation policy , the author gives the objective weight to each evaluation index of real estate listed companies from the perspective of the change of management efficiency of real estate listed companies .

【作者單位】： 中國(guó)石油大學(xué)(華東)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【基金】：中央高校基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)“油價(jià)波動(dòng)非對(duì)稱性對(duì)國(guó)內(nèi)物價(jià)水平的傳導(dǎo)機(jī)制與影響研究”(項(xiàng)目編號(hào)G14CX04044B) 山東軟科學(xué)研究項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)2013RKE28006) 暨青島市科技計(jì)劃“產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型升級(jí)視闕下的區(qū)域創(chuàng)新平臺(tái)構(gòu)建”(項(xiàng)目編號(hào)13-1-3-139-2-(1)-zhc)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)作用顯著,在以下兩個(gè)方面得到集中體現(xiàn):一是房地產(chǎn)行業(yè)投資的增加,直接帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng);二是由于房地產(chǎn)行業(yè)具有較長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈,通過(guò)拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)投資與消費(fèi)可間接帶動(dòng)GDP上升,這也使得該行業(yè)更容易受到經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的沖擊。2008年全球金融危

【參考文獻(xiàn)】

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1 胡濤;孫振堯;;限購(gòu)政策與社會(huì)福利:一個(gè)理論探討[J];經(jīng)濟(jì)科學(xué);2011年06期

2 王浩;;當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策的有效性分析[J];生產(chǎn)力研究;2011年10期

3 尹伯成;尹晨;;限購(gòu):樓市健康發(fā)展的合理要求[J];探索與爭(zhēng)鳴;2011年05期

4 平新喬;;談房子“限購(gòu)”[J];資本市場(chǎng);2011年09期

【共引文獻(xiàn)】

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1 金虎斌;;房地產(chǎn)限購(gòu)政策實(shí)施效果的實(shí)證分析——基于雙重差分模型的估計(jì)[J];創(chuàng)新;2012年02期

2 魏玲;望曉東;;以廣州市為例的限購(gòu)政策分析[J];中國(guó)房地產(chǎn);2013年21期

3 韓t，

本文編號(hào)：1388719