發(fā)布時(shí)間：2018-01-06 03:06

  本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化、土地供給與房地產(chǎn)價(jià)格:大城市與中小城市的差異比較　出處：《山東大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版)》2017年05期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：在已有研究基礎(chǔ)上構(gòu)建反映城鎮(zhèn)化水平、土地供給與房地產(chǎn)價(jià)格相互作用關(guān)系的理論模型,利用動(dòng)態(tài)面板分析的方法實(shí)證比較大城市和中小城市城鎮(zhèn)化、土地供給與房?jī)r(jià)之間的作用關(guān)系。研究發(fā)現(xiàn):大城市城鎮(zhèn)化對(duì)房?jī)r(jià)的影響不顯著,中小城市城鎮(zhèn)化與房?jī)r(jià)相互促進(jìn)和相互作用;相對(duì)于中小城市,大城市土地供給量增加對(duì)房?jī)r(jià)的影響效果更強(qiáng);土地供給對(duì)城鎮(zhèn)化影響不明顯,中小城市土地供給對(duì)人口城鎮(zhèn)化產(chǎn)生了扭曲效應(yīng)。概括說(shuō)來(lái),我國(guó)大多數(shù)城市的土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)與城鎮(zhèn)化并未實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)均衡發(fā)展,這一現(xiàn)象在大城市表現(xiàn)更為明顯。
[Abstract]:On the basis of existing research, we construct a theoretical model which reflects the interaction between urbanization level, land supply and real estate prices, and use dynamic panel analysis to compare the urbanization of large and medium-sized cities. The relationship between land supply and housing price. The results show that urbanization in big cities has no significant impact on house prices, while urbanization and housing prices in small and medium-sized cities promote and interact with each other; Compared with small and medium-sized cities, the increase of land supply in large cities has a stronger effect on housing prices. The effect of land supply on urbanization is not obvious, and land supply in small and medium-sized cities has a distorted effect on population urbanization. In summary, the land market of most cities in China. The development of real estate market and urbanization is not harmonious and balanced, which is more obvious in big cities.
【作者單位】： 青島大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：山東省社會(huì)科學(xué)規(guī)劃研究項(xiàng)目“山東省新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展研究”(15CJJJ30);山東省社會(huì)科學(xué)規(guī)劃研究項(xiàng)目“十八大以來(lái)中國(guó)特色勞動(dòng)關(guān)系的演化路徑研究”(16CZLJ05) 青島市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目(智庫(kù)專項(xiàng))“青島市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展研究”(QDSKL160503)
【分類號(hào)】：F299.21;F299.23;F301.2
【正文快照】： (1)中小城市發(fā)展戰(zhàn)略研究院、中國(guó)中小城市科學(xué)發(fā)展指數(shù)研究課題組:《2016年中國(guó)中小城市科學(xué)發(fā)展指數(shù)研究成果》,2016。(2)李克強(qiáng):《在改革開(kāi)放進(jìn)程中深入實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略》,《求是》2012年第4期。一、引言黨的十八屆三中全會(huì)以來(lái),國(guó)家先后出臺(tái)了《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-

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3 車學(xué)文;葉菁;;我國(guó)城市土地供給預(yù)警與控制探討[J];測(cè)繪科學(xué);2007年01期

4 王麗艷;;國(guó)內(nèi)外城市土地供給調(diào)控模式的評(píng)述與啟示[J];城市;2007年02期

5 劉晨雁;淺析房地產(chǎn)發(fā)展和土地供給的矛盾及解決方法[J];廣東商學(xué)院學(xué)報(bào);2002年S2期

6 喬榮鋒,高進(jìn)云,張安錄;城市土地供給的控制模型初探[J];現(xiàn)代城市研究;2005年08期

7 張智;;國(guó)外土地供給限制制度及其對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的啟示[J];中國(guó)房地產(chǎn);2009年07期

8 樓江;宦e，

本文編號(hào)：1386004