中國房地產(chǎn)市場泡沫分層測度及時變溢出效應(yīng)研究
本文關(guān)鍵詞:中國房地產(chǎn)市場泡沫分層測度及時變溢出效應(yīng)研究 出處:《現(xiàn)代財經(jīng)(天津財經(jīng)大學(xué)學(xué)報)》2017年04期 論文類型:期刊論文
更多相關(guān)文章: 中國房地產(chǎn)市場 房價泡沫 分層測度 時變溢出效應(yīng)
【摘要】:通過對中國房地產(chǎn)市場(住宅、辦公樓、商鋪)在2001-2015年期間的價格泡沫程度進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測,進(jìn)而比較各層次房價泡沫分布特征差異,最后分析各層次房價泡沫之間的時變溢出效應(yīng)。研究結(jié)果表明:在整個時期內(nèi),住宅、辦公樓和商鋪市場均出現(xiàn)多次周期性泡沫,但各層次泡沫分化嚴(yán)重;住宅價格泡沫的發(fā)生次數(shù)及平均持續(xù)時間均大于辦公樓和商鋪的價格泡沫,并引領(lǐng)整個房地產(chǎn)市場泡沫的走勢;各層次房價泡沫具有顯著的"自我增強(qiáng)"特征;各層次房價泡沫之間存在非對稱的時變溢出效應(yīng),這些溢出效應(yīng)在不同危機(jī)時點(diǎn)和泡沫峰值時點(diǎn)上均出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性差異。
[Abstract]:Through the dynamic monitoring of the price bubble degree of China's real estate market (housing, office building, shops) from 2001 to 2015, the distribution characteristics of different levels of housing price bubble are compared. Finally, the time-varying spillover effect between various levels of housing price bubbles is analyzed. The results show that: in the whole period, there are many periodic bubbles in housing, office building and shop market, but the bubble differentiation is serious at all levels; The occurrence times and the average duration of the residential price bubble are larger than the price bubble of the office building and the shop, and lead the trend of the whole real estate market bubble; The bubble of house price at all levels has the characteristic of "self-strengthening"; There are asymmetric time-varying spillover effects among different levels of house price bubbles. These spillover effects have structural differences at different crisis time points and bubble peak points.
【作者單位】: 廣東財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院;
【基金】:2014年廣東省高等學(xué)校優(yōu)秀青年教師培養(yǎng)計(jì)劃資助項(xiàng)目(Yqgdufe1402) 廣東省軟科學(xué)研究計(jì)劃項(xiàng)目資助(2016A070705061)
【分類號】:F299.23
【正文快照】: 一、引言我國房地產(chǎn)市場是在上世紀(jì)90年代伴隨著住房制度改革的深入而逐漸發(fā)展起來的,目前房地產(chǎn)市場規(guī)模已居世界首位。近十年來,我國一、二線城市住房價格在面臨多次宏觀調(diào)控政策的影響下依然持續(xù)上漲,而且大部分地區(qū)住房價格已大幅超出了百姓實(shí)際購買力。至今,國內(nèi)外學(xué)者對
【相似文獻(xiàn)】
相關(guān)期刊論文 前10條
1 程艷琴;于紅霞;白彥壯;;房價泡沫中的地方因素及應(yīng)對措施[J];統(tǒng)計(jì)與決策;2007年06期
2 李乾元;;要擠掉房價泡沫[J];中國人大;2009年03期
3 單克強(qiáng);朱嘉春;;論我國經(jīng)濟(jì)對房價泡沫的依賴性及治理對策[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2013年04期
4 楊麗媼;二線城市凸現(xiàn)房價泡沫[J];西部論叢;2005年07期
5 陸新之;“房屋泡沫”猛于“房價泡沫”[J];中華建設(shè);2005年06期
6 苑德宇;宋小寧;;中國區(qū)域房價泡沫測度及空間傳染性研究——基于2001~2005年35個大中城市面板數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J];上海財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2008年03期
7 時寒冰;;“小陽春”露出人造尾巴[J];西部論叢;2009年06期
8 楊少鋒;;房價泡沫誰禍?zhǔn)?[J];上海經(jīng)濟(jì);2010年03期
9 鄧清波;;擠壓房價泡沫必須加強(qiáng)“細(xì)節(jié)管理”[J];學(xué)習(xí)月刊;2011年01期
10 劉曉忠;;房價泡沫下經(jīng)濟(jì)發(fā)展瓶頸顯現(xiàn)[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2011年24期
相關(guān)會議論文 前2條
1 苑德宇;林致遠(yuǎn);宋小寧;;我國地區(qū)間房價泡沫的差異性與傳染性[A];教育部文科重點(diǎn)研究基地聯(lián)誼會2008年年會暨青年經(jīng)濟(jì)學(xué)者論壇論文集[C];2008年
2 彭海城;;房價泡沫、宏觀經(jīng)濟(jì)與政策[A];2011年全國電子信息技術(shù)與應(yīng)用學(xué)術(shù)會議論文集[C];2011年
相關(guān)重要報紙文章 前10條
1 首席記者 羅恒;35城房價泡沫29.5% 重慶泡沫不到10%[N];重慶商報;2010年
2 宏觀經(jīng)濟(jì)金融學(xué)者 宗濤;中國房價泡沫幾何[N];東方早報;2012年
3 黃有光;房價泡沫“幻覺”一二三[N];東方早報;2012年
4 本報記者 肖正華;房價泡沫外溢須警惕[N];中國建設(shè)報;2013年
5 李斌;利用房價泡沫實(shí)現(xiàn)人生新機(jī)會[N];證券時報;2013年
6 本報駐香港特約撰稿人 舒時;香港房價泡沫邊緣的老外們[N];第一財經(jīng)日報;2011年
7 ;危機(jī)的不平衡創(chuàng)造“后危機(jī) 房價泡沫”[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道;2012年
8 記者 于祥明;大中城市房價泡沫近三成 調(diào)控仍須“給力”[N];上海證券報;2010年
9 記者 李文龍;經(jīng)濟(jì)增速減緩會否導(dǎo)致房價泡沫破裂[N];金融時報;2012年
10 本報記者 張?zhí)┬?設(shè)定土地溢價率上限難扼房價泡沫[N];中國證券報;2012年
相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條
1 黃海濤;中國住房價格水平與波動研究[D];遼寧大學(xué);2008年
相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條
1 張?jiān)?中國房價泡沫的度量、成因與前景分析[D];浙江財經(jīng)大學(xué);2015年
2 肖利芬;我國主要城市房價泡沫測度[D];東北財經(jīng)大學(xué);2011年
3 梁巍;廈門房價泡沫及其成因的實(shí)證研究和政策分析[D];廈門大學(xué);2008年
4 張帆;我國區(qū)域房價泡沫測度及傳染機(jī)制研究[D];廈門大學(xué);2008年
,本文編號:1377751
本文鏈接:http://www.sikaile.net/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/1377751.html