本文關(guān)鍵詞：我國銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系的實(shí)證研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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管理員 地產(chǎn)明明 點(diǎn)評

內(nèi)容簡介

目前,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),也是促進(jìn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的重要源泉。但是,房地產(chǎn)業(yè)獨(dú)特的特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要大量的資金支持。商業(yè)銀行對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)與支持,由過去單純的企業(yè)開發(fā)貸款支持轉(zhuǎn)變?yōu)橐环矫媸菍Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)的支持,另一方面是對住房消費(fèi)的支持,銀行的信貸資金投放成為房地產(chǎn)資金的主要來源。在銀行貸款作為我國最主要的融資渠道情況下,銀行信貸通過影響房地產(chǎn)價(jià)格從而對產(chǎn)出和宏觀經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)產(chǎn)生巨大影響,并且這種影響隨著房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展和在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重的增加日益得到強(qiáng)化。同時(shí),由于銀行信貸在房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的機(jī)制中發(fā)揮著重要的作用,一次較小的外部沖擊,經(jīng)過房地產(chǎn)與銀行信貸相互作用,會(huì)放大對產(chǎn)出和支出的影響,導(dǎo)致宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大幅度的波動(dòng),加大房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn),影響金融穩(wěn)定。近年來,我國房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)走高,泡沫化開始初步顯現(xiàn),房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)不斷累積,金融風(fēng)險(xiǎn)逐步擴(kuò)大。在這種情況下,進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)信貸關(guān)系的理論分析和實(shí)證研究,對防范房地產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。本文在對我國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)信貸現(xiàn)狀進(jìn)行描述性分析的基礎(chǔ)上,...44頁

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