本文關鍵詞：LRJY小區(qū)項目的可行性分析　出處：《河北工業(yè)大學》2015年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：隨著中國市場經(jīng)濟的快速穩(wěn)步發(fā)展,在我國進入全面建設小康社會的今天,住房越來越受到廣大人民群眾的關注,房地產(chǎn)投資活動日漸活躍,已成為如今投資領域的熱點之一。房地產(chǎn)開發(fā)項目是資金密集型項目、周期較長、項目一旦定位市場客戶群體小等特點,為了研究投資項目的經(jīng)濟可行性和社會可行性,并選擇最佳可行方案,在房地產(chǎn)項目決策前,要先對與項目有關的當?shù)厥袌�、地方�?jīng)濟、工程技術(shù)、企業(yè)資源等方面問題和機遇進行全面的分析、評價和論證選擇最優(yōu)方案。即房地產(chǎn)項目可行性研究,可行性研究在建設項目決策階段,研究項目的必要性、合理性、風險性和可行性。分析項目技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、運營可行性、環(huán)境可行性以及項目的不確定性和各種風險等。對建設項目建成后的經(jīng)濟效益,社會效益有著決定性的影響。本文通過對衡水市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢和本項目所在位置環(huán)境的分析,通過對此項目開發(fā)的發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)準入分析、資源開發(fā)和綜合利用分析、節(jié)能方案分析、建設用地和征地拆遷及移民安置分析、環(huán)境和生態(tài)影響分析、經(jīng)濟影響分析以及社會影響分析,提供了項目的相關開發(fā)策略以及投資策略等具有現(xiàn)實意義的操作方法。并用SWOT分析法詳細分析房地產(chǎn)項目投資開發(fā)的特點以及技術(shù)經(jīng)濟指標、工程造價指標、當前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢等因素對LRJY小區(qū)項目開發(fā)的影響。通過本次對衡水市LRJY小區(qū)項目進行的可行性研究分析,我們可以得出如下結(jié)論,該項目在財務評價角度上可行;技術(shù)上實施起來的風險較小;不僅符合國家的相關政策;能夠為開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益;并且能產(chǎn)生良好的社會效益,因此該項目是可行。
【學位授予單位】：河北工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4

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1 李辰增;LRJY小區(qū)項目的可行性分析[D];河北工業(yè)大學;2015年

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本文編號：1311995