發(fā)布時(shí)間：2017-12-17 02:21

  本文關(guān)鍵詞：論房屋預(yù)售合同中懲罰性賠償?shù)耐晟平ㄗh

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【摘要】：懲罰性賠償在房地產(chǎn)預(yù)售領(lǐng)域中起了許多積極作用,但也存在許多不如意的地方。比如法定條件嚴(yán)苛、適用情形較少、具體賠償標(biāo)準(zhǔn)模糊、懲罰性賠償和損害賠償并用易忽略、"已付房款"中具體包括的款項(xiàng)不明、舉證責(zé)任分配不合理與無(wú)證預(yù)售適用懲罰性賠償?shù)臈l件不合理。因此完善預(yù)售領(lǐng)域中的懲罰性賠償制度,需要調(diào)整房屋預(yù)售中的懲罰性賠償?shù)姆ǘl件、擴(kuò)大適用范圍、細(xì)化賠償數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)、梳理其他賠償金的計(jì)算、調(diào)整舉證責(zé)任的分配和修改關(guān)于無(wú)證預(yù)售的懲罰性賠償條件,給房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境。
【作者單位】： 澳門(mén)科技大學(xué);
【分類(lèi)號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展,預(yù)售成為現(xiàn)在樓房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的一種形式。這種方式有利于出賣(mài)人快速融資、降低資金使用成本,很大程度緩解出賣(mài)人的資金壓力。但由于如今商品房預(yù)售領(lǐng)域相關(guān)立法不完善,使得出賣(mài)人可以通過(guò)許多方式惡意損害買(mǎi)受人利益,增加了買(mǎi)受人的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。最高院20

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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6 本報(bào)記者 蔡巖紅;專(zhuān)家建議加入合理的懲罰性賠償[N];法制日?qǐng)?bào);2013年

7 吳杭民;懲罰性賠償能不能更加“狠辣”[N];工人日?qǐng)?bào);2013年

8 本報(bào)記者 陳麗平;懲罰性賠償應(yīng)只設(shè)下限不設(shè)上限[N];法制日?qǐng)?bào);2013年

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10 清華大學(xué)法學(xué)院副教授、法學(xué)博士 韓世遠(yuǎn);消費(fèi)者合同與懲罰性賠償[N];人民法院報(bào);2004年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

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2 杜稱(chēng)華;懲罰性賠償?shù)姆ɡ砼c應(yīng)用[D];武漢大學(xué);2012年

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中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 李鋅;法經(jīng)濟(jì)學(xué)視野下懲罰性賠償研究[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

2 韓京耀;論懲罰性賠償[D];西南政法大學(xué);2009年

3 余永明;論產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任中的懲罰性賠償[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2009年

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5 賀云蓉;試論懲罰性賠償在我國(guó)的適用[D];復(fù)旦大學(xué);2009年

6 呂繼凌;論懲罰性賠償在我國(guó)侵權(quán)法中的適用[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

7 王娟;懲罰性賠償在我國(guó)存在的問(wèn)題及完善[D];吉林大學(xué);2011年

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10 邢琬瑩;論懲罰性賠償在反壟斷領(lǐng)域的適用[D];華東政法大學(xué);2007年

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本文編號(hào)：1298384