發(fā)布時間：2017-11-23 17:06

  本文關(guān)鍵詞：長春市房地產(chǎn)市場房價與地價動態(tài)研究

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【摘要】：關(guān)于商品住宅價格與土地價格之間的關(guān)系,業(yè)內(nèi)一直存在較大爭議。通過研究商品住宅價格與土地價格二者之間關(guān)系,為制定房地產(chǎn)調(diào)控政策,將商品住宅價格控制在合理范圍內(nèi)提供科學依據(jù)。以長春市2011年第1季度至2015年第4季度商品住宅價格、土地價格為研究對象,通過Granger因果相關(guān)性分析對二者進行檢驗。結(jié)果表明:長春市房地產(chǎn)市場主要以剛需為主,泡沫較低。同時在短期內(nèi)長春市土地價格對于商品住宅價格的影響十分有限,相反商品住宅價格不斷上漲推高了土地價格;長期來看,商品住宅價格與土地價格不存在"相互決定"的情況;同時長春市房地產(chǎn)市場普遍存在開發(fā)商過高追求利潤、供給不平衡等問題,這也是造成長春市房價持續(xù)增高的主要原因。
【作者單位】： 吉林大學地球科學學院;
【基金】：國家自然科學基金資助項目(41101376) 吉林省科技發(fā)展計劃軟科學項目(20120628)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 引用格式:鐘展鵬,王建國.長春市房地產(chǎn)市場房價與地價動態(tài)研究[J].重慶理工大學學報(自然科學),2016(10):169-174.Citation format:ZHONG Zhan-peng,WANG Jian-guo.Study of the Relationship Between Housing Price and Land Price ofReal Estate Market in Changchun[J].Jou

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本文編號：1219173