本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)上市公司負(fù)債結(jié)構(gòu)分析

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【摘要】：研究了我國房地產(chǎn)上市公司負(fù)債結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其成因和影響。通過有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn),我國房地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債水平高于大部分行業(yè),國有房企的資產(chǎn)負(fù)債率的分布相對(duì)于非國有房企更集中。我國房地產(chǎn)上市公司六個(gè)主要負(fù)債來源中占比最大的是預(yù)收賬款和長期借款,其次是應(yīng)付賬款和短期借款,最后是應(yīng)付票據(jù)和應(yīng)付債券,非國有房企依賴銀行借款的程度比國有房企大。這種現(xiàn)狀與房地產(chǎn)上市公司的資源和償債能力等公司內(nèi)部因素和房地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)債融資特點(diǎn)、金融體系等外部因素有關(guān),對(duì)公司投資、盈利以及整個(gè)市場的金融風(fēng)險(xiǎn)都有影響。
【作者單位】： 集美大學(xué)工商管理學(xué)院;
【分類號(hào)】：F299.233.42
【正文快照】： 房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),與前后產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)強(qiáng),可以帶動(dòng)鋼材、水泥、住宅裝修、物業(yè)管理等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有重大的影響。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在2000年以后呈現(xiàn)井噴之勢,2000年我國房地產(chǎn)的開發(fā)投資約為0.49萬億元,而到2015

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