本文關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)證券化的可行性及其模式探索，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

首都經(jīng)濟貿(mào)易大學 碩士學位論文 中國房地產(chǎn)證券化的可行性及其模式探索 姓名：李尤 申請學位級別：碩士 專業(yè)：區(qū)域經(jīng)濟學 指導教師：趙秀池 座機電話號碼 首都經(jīng)濟貿(mào)易太學碩士論文 中國房地產(chǎn)證券化的可行性及其模式探索 內(nèi)容提要 近幾年我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，為加快城市建設(shè)和提高人民居住水平做出了 極大貢獻，并帶動了許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但與此同時，我國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快 速發(fā)展還需要巨額的配套資金支持，尤其是我國加入wT0以后，對房地產(chǎn)業(yè)帶來 的沖擊是不可避免的，傳統(tǒng)融資方式的局限性已成為制約房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的 “瓶頸”。在這樣的形勢下，房地產(chǎn)證券化必將成為融資領(lǐng)域的新興融資工具。 房地產(chǎn)證券化是資產(chǎn)證券化在房地產(chǎn)業(yè)的應用，它是指把流動性較低的、非證券 形態(tài)的房地產(chǎn)的投資轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程，從而使投資 人與房地產(chǎn)投資標的物之間的物權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)化為有價證券形式的股權(quán)和債權(quán)。它具 有傳統(tǒng)融資方式所不具有的流動性創(chuàng)新、信用創(chuàng)新、風險轉(zhuǎn)移創(chuàng)新等新的特點。 本文在介紹了房地產(chǎn)證券化的一般理論，以及國外的發(fā)展狀況的同時，闡明 了房地產(chǎn)證券化在我國實踐的必要性和可行性。并在此基礎(chǔ)之上重點研究了房地 產(chǎn)證券化的基本運作模式、運作程序以及運作的法律環(huán)境，最后本文分析了我國 證券化實踐可能存在的問題，并提出了相應的對策。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)證券化、投資權(quán)益證

  本文關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)證券化的可行性及其模式探索，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。