發(fā)布時間：2017-11-08 18:20

  本文關鍵詞：TH房地產集團資金鏈風險研究

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【摘要】：資金鏈是企業(yè)經營過程中現金的流量狀況,是資金往復循環(huán)的過程。房地產企業(yè)屬于資金密集型行業(yè),資金充足、資金鏈順暢循環(huán)是其維持正常開發(fā)經營的極為重要的保障條件。同時,投資大、高杠桿、周期長的行業(yè)特點使得資金鏈風險成為房地產企業(yè)的主要風險之一。近幾年,國家出臺一系列限貸、限購的調控政策,使得房地產行情持續(xù)低迷。融資難度大、資金周轉速度慢、銷售量下降,讓房地產企業(yè)面臨了巨大的資金壓力,資金鏈斷裂風險加大。作為國民經濟的一個支柱,房地產企業(yè)行業(yè)關聯性極大。一旦發(fā)生資金鏈斷裂,那么不但其自身將面對很高的運營風險,還有可能損害投資人、信貸金融機構以及債權人的利益,嚴重時甚至可能影響宏觀經濟的運行秩序。因此,如何在這種形勢下,分析不確定因素給企業(yè)帶來的資金鏈風險,針對這些原因提出資金鏈風險改善建議,是亟待解決的問題。本文共五部分。第一章分析了現階段研究房地產企業(yè)資金鏈風險的背景和意義,并對國內外在資金鏈風險方面的研究結果進行整合綜述并加以分析,然后對論文主要內容和研究方法以及論文框架、不足和創(chuàng)新分別進行了說明。第二章從資金鏈的概念出發(fā),對房地產企業(yè)的資金鏈進行定義,對其資金鏈風險進行分類。并對現金持有動機理論、啄食順序理論、權衡理論以及代理理論進行概述,為下文的案例分析奠定了理論基礎。第三章首先介紹了TH房地產集團的基本情況以及其財務現狀,然后運用Z值模型結合修正后的判定標準值對其進行資金鏈風險預測,接著從資金活動的三個階段分別分析了其資金鏈現狀以及可能的風險,最后通過分析總結TH房地產集團資金鏈出現風險的原因。第四章在案例分析的基礎上,提出了資金鏈風險改善的五條建議。第五章研究總結和未來展望,對本文的論述內容進行總結,并說明了研究不足和對未來研究的展望。TH房地產集團在房地產行業(yè)整體低迷的現狀下,堅持高桿杠高周轉的運營模式,高價購買土地,受到行業(yè)的廣泛關注。本文的研究目的就在于通過對TH房地產集團進行詳細的案例分析,揭示其激進擴張策略下隱藏的資金鏈風險,為同行業(yè)的其他企業(yè)進行資金鏈風險改善、制定合理發(fā)展策略提供經驗借鑒。
【學位授予單位】：安徽大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

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