本文關(guān)鍵詞：土地一級(jí)整理收益分配暨運(yùn)作模式優(yōu)化研究

  更多相關(guān)文章： 土地一級(jí)整理 發(fā)展趨勢(shì) 合作模式優(yōu)化 CAPM模型

【摘要】：本文從城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀暨未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和地方政府財(cái)政收支情況兩方面判斷未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)土地一級(jí)整理行業(yè)在我國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)。研究表明：未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)(2014年到2030年),土地一級(jí)整理行業(yè)在我國(guó)仍然有繼續(xù)存在的必要性,且會(huì)發(fā)展迅速。同時(shí)以我國(guó)某大型央企在四川省中部某地級(jí)市參與實(shí)施的一個(gè)在我國(guó)土地一級(jí)整理行業(yè)啟動(dòng)時(shí)間較早、實(shí)施規(guī)模較大、具有一定行業(yè)影響力的土地一級(jí)整理項(xiàng)目案例為背景,對(duì)該項(xiàng)目合作背景、合作完畢后政企雙方各自實(shí)現(xiàn)的預(yù)期目標(biāo)、項(xiàng)目運(yùn)作成功經(jīng)驗(yàn)與不足之處進(jìn)行了深入剖析。對(duì)國(guó)家及部分省級(jí)地方政府部門針對(duì)土地一級(jí)整理行業(yè)或影響土地一級(jí)整理項(xiàng)目合作模式出臺(tái)的法律法規(guī)、部門規(guī)章進(jìn)行了梳理總結(jié),在此基礎(chǔ)上對(duì)以后政企雙方合作實(shí)施土地一級(jí)整理項(xiàng)目,提出了“修改收益分配條款”等十條運(yùn)作模式優(yōu)化建議。對(duì)案例做后評(píng)價(jià)分析時(shí),運(yùn)用CAPM模型計(jì)算得出土地一級(jí)整理行業(yè)要求最低權(quán)益資本投資報(bào)酬率為25.26%,研究表明土地一級(jí)整理行業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)水平為房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)行業(yè)1.53倍。求土地一級(jí)整理行業(yè)beta值時(shí),對(duì)土地一級(jí)整理行業(yè)與房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)行業(yè)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了匯總、對(duì)比分析。結(jié)合本人參與的土地一級(jí)整理項(xiàng)目清算工作經(jīng)驗(yàn),對(duì)規(guī)范土地一級(jí)整理行業(yè)準(zhǔn)入制度等內(nèi)容,期望國(guó)家出臺(tái)全國(guó)適用的法律法規(guī)。
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 劉紅福;;論城市土地一級(jí)開發(fā)中的政府治理[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2013年07期

2 徐青;;城市土地一級(jí)開發(fā)的收益與風(fēng)險(xiǎn)平衡研究[J];中國(guó)土地科學(xué);2009年01期

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 紀(jì)麗娟;土地一級(jí)開發(fā)模式研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2008年

2 曾偉;土地資源對(duì)中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的影響效應(yīng)研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2013年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 鐘斌;BT項(xiàng)目與土地一級(jí)開發(fā)結(jié)合實(shí)施模式研究[D];重慶大學(xué);2008年

，

本文編號(hào)：1144948