本文關鍵詞：房地產市場財富效應的理論分析和中國經驗的實證檢驗:1998-2006，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《吉林大學》 2010年

房價的波動對城鎮(zhèn)居民消費的影響分析

李淑云  

【摘要】： 在當前我國房地產市場蓬勃發(fā)展的情況下,房價的波動主要呈現上漲的趨勢,而房價的上漲對城鎮(zhèn)居民消費的影響主要可以歸結為兩方面:財富效應和擠出效應。房價上漲對居民消費引起的財富效應還是擠出效應一直是當前被社會各界廣泛關注的熱點問題。因此本文利用面板數據分析方法研究房價波動對消費的影響。 本文研究的模型來源于消費函數理論的簡單變形,假設每一期的消費是由可支配收入和財產來決定的,這里我們主要考慮財產是住房資產價格變化的所帶來的財富,并且房地產資產價值用房屋平均銷售價格來衡量的,在建立模型之前,首先利用面板數據常用的兩種單位根檢驗方法:LLC (Levin-Lin-Chu)檢驗和不同根情形下的Fisher-ADF檢驗對變量進行單位根檢驗;然后根據F檢驗和Hausman檢驗分析比較混合效應模型、固定效應模型與隨機效應模型,最后選擇利用固定效應模型進行估計,分別利用2000-2008年年度面板數據和2003-2008年季度面板數據建立面板數據固定效應模型估計房價波動對消費影響。通過對24個城市的統計數據進行實證分析表明:在大部分城市居民平均消費水平上,房屋銷售價格上漲將導致個人消費支出的下降,這就意味著大多數家庭要為高房價縮減消費支出。利用2003-2008年季度面板數據估計房價波動對消費影響的擠出效應程度要比利用2000-2008年年度面板數據的產生的擠出效應程度大,并且當期消費的短期波動受到當期可支配收入和上一期房地產價格波動的正向影響,同時當期消費還受到當期房價波動的反向影響,最后本文認為要想解決房價波動對消費的影響除了控制房價的不合理上漲外,最根本的是要大力提高居民收入水平。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F224.0;F293.3;F126
【目錄】：

內容提要4-7

第1章 緒論7-11

1.1 研究背景7-9

1.2 研究意義9-10

1.3 研究內容與結構10-11

第2章 我國城鎮(zhèn)居民住房消費概況及研究現狀11-24

2.1 我國城鎮(zhèn)居民住房變化11-12

2.2 房價不斷上漲的原因分析12-15

2.3 房價波動對城鎮(zhèn)居民消費的影響方式15-17

2.4 國內外研究概況17-24

第3章 研究方法選擇及模型設定24-31

3.1 持久收入假說與生命周期假說24-25

3.2 面板數據模型25-27

3.3 面板數據的單位根檢驗及協整檢驗27-29

3.4 Hausman 檢驗29-31

第4章 房價波動對城鎮(zhèn)居民消費影響的實證分析31-44

4.1 變量選擇及數據處理31-32

4.2 利用00-08 年年度面板數據估計房價波動對消費的影響32-38

4.3 利用03-08 年季度面板數據估計房價波動對消費的影響38-44

結論44-45

參考文獻45-49

致謝49-50

中文摘要50-53

ABSTRACT53-57

下載全文 更多同類文獻

CAJ全文下載

(如何獲取全文？ 歡迎：購買知網充值卡、在線充值、在線咨詢)

CAJViewer閱讀器支持CAJ、PDF文件格式

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前2條

1 宋勃;;房地產市場財富效應的理論分析和中國經驗的實證檢驗:1998-2006[J];經濟科學;2007年05期

2 劉建江,楊玉娟,袁冬梅;從消費函數理論看房地產財富效應的作用機制[J];消費經濟;2005年02期

中國碩士學位論文全文數據庫 前1條

1 馬輝;股票市場、房地產市場對消費行為的影響[D];吉林大學;2006年

【共引文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

1 周為吉;房地產投資類型及風險防范[J];廣東工業(yè)大學學報;1996年03期

2 沈路陽;房地產投資基金在我國的發(fā)展研究[J];甘肅農業(yè);2005年09期

3 焦勝利;發(fā)展房地產中介服務業(yè)的制度建設研究[J];華東經濟管理;2005年06期

4 潘長風;;影響我國房價的內外因探究[J];價格理論與實踐;2006年10期

5 張存濤;;中國房地產價格的財富效應分析[J];價格理論與實踐;2006年11期

6 曲聞;;影響我國房地產價格的宏觀經濟因素實證分析[J];價格月刊;2006年09期

7 陳欣宏;;我國房價收入比計算方法的缺陷及其改進研究[J];價格月刊;2006年10期

8 宋勃;;房地產市場財富效應的理論分析和中國經驗的實證檢驗:1998-2006[J];經濟科學;2007年05期

9 費國山;論房地產投資開發(fā)的風險決策[J];基建優(yōu)化;1994年03期

10 王玲;;我國商品房預售制度謅議[J];科技經濟市場;2006年02期

中國重要會議論文全文數據庫 前2條

1 劉黎輝;;我國廉租住房退出機制研究[A];湖南省經濟學學會年會暨科學發(fā)展觀與湖南經濟協調發(fā)展研討會論文集[C];2008年

2 臧建運;盧守潤;;經濟適用房政策推廣的障礙因素分析及對策[A];山東省“數字國土”學術交流會論文集[C];2007年

中國博士學位論文全文數據庫 前10條

1 劉靜巖;房地產投資分析及其混沌控制研究[D];天津大學;2003年

2 唐建偉;資產價格波動與宏觀經濟穩(wěn)定[D];復旦大學;2004年

3 張寒燕;房地產投資信托（REITs）研究[D];中國社會科學院研究生院;2005年

4 王曉燕;中國房地產投融資制度研究[D];西北農林科技大學;2004年

5 王明國;資產證券化及其在房地產領域的應用研究[D];中國社會科學院研究生院;2006年

6 毛和文;論英美法系的不動產按揭法律制度[D];對外經濟貿易大學;2007年

7 才元;中國房地產業(yè)波動對國民經濟的影響研究[D];吉林大學;2007年

8 李雙久;房地產業(yè)與國民經濟發(fā)展的國際比較研究[D];吉林大學;2007年

9 劉建江;股票市場財富效應研究[D];華中科技大學;2006年

10 余元全;資產價格對我國宏觀經濟的影響研究[D];重慶大學;2007年

中國碩士學位論文全文數據庫 前10條

1 董俊麗;基于GIS的城市舊城改造住宅開發(fā)條件評估研究[D];山東師范大學;2001年

2 王吉明;學生公寓建設產業(yè)化經營模式研究[D];重慶大學;2001年

3 劉靜;城市住宅投資地段選擇分析[D];四川師范大學;2003年

4 于慶波;房地產價格研究及估價方法的改進[D];武漢大學;2004年

5 張愛軍;天津市商品住宅供需狀況研究[D];天津大學;2004年

6 鄭淑琴;房地產市場預警系統研究[D];重慶大學;2004年

7 孫欣;實物期權理論在房地產開發(fā)土地儲備決策中的應用研究[D];大連理工大學;2005年

8 陳宇華;我國房地產企業(yè)資本運營研究[D];廣西大學;2005年

9 杜睿;物業(yè)稅法律問題研究[D];華中師范大學;2005年

10 黃娟;房地產證券化與我國會計制度變遷[D];華中師范大學;2005年

【同被引文獻】

中國期刊全文數據庫 前6條

1 巴曙松;通過股市上揚促進經濟增長:幻象與遠景[J];當代財經;2002年01期

2 劉建江;財富效應、消費函數與經濟增長[J];當代財經;2002年07期

3 郭峰,冉茂盛,胡媛媛;中國股市財富效應的協整分析與誤差修正模型[J];金融與經濟;2005年02期

4 黃平;;我國房地產“財富效應”與貨幣政策關系的實證檢驗[J];上海金融;2006年06期

5 馬輝;陳守東;;中國股市對居民消費行為影響的實證分析[J];消費經濟;2006年04期

6 余明桂,夏新平,汪宜霞;我國股票市場的財富效應和投資效應的實證研究[J];武漢金融;2003年11期

中國碩士學位論文全文數據庫 前1條

1 楊玉娟;房地產市場價格波動對消費的影響研究[D];長沙理工大學;2007年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

1 王維安,賀聰;房地產價格與貨幣供求:經驗事實和理論假說[J];財經研究;2005年05期

2 劉建江;財富效應、消費函數與經濟增長[J];當代財經;2002年07期

3 駱祚炎;近年來中國股市財富效應的實證分析[J];當代財經;2004年07期

4 謝百三;陳小明;;我國房地產市場宏觀調控的效果及其未來的政策取向[J];當代財經;2006年10期

5 宋冬林,金曉彤,劉金葉;我國城鎮(zhèn)居民消費過度敏感性的實證檢驗與經驗分析[J];管理世界;2003年05期

6 金曉彤,楊曉東;中國城鎮(zhèn)居民消費行為變異譹的四個假說及其理論分析[J];管理世界;2004年11期

7 段軍山;股市財富效應的多重解釋——及對我國股市財富效應弱化的實證檢驗[J];上海經濟研究;2005年04期

8 李振明;中國股市財富效應的實證分析[J];經濟科學;2001年03期

9 李實,魏眾,丁賽;中國居民財產分布不均等及其原因的經驗分析[J];經濟研究;2005年06期

10 唐建偉;股票與房地產價格變化對消費的影響[J];上海金融學院學報;2004年01期

中國博士學位論文全文數據庫 前3條

1 朱文暉;股票市場與財富效應：生成脈理、傳導機制及其國際比較[D];復旦大學;2004年

2 唐建偉;資產價格波動與宏觀經濟穩(wěn)定[D];復旦大學;2004年

3 宋忠敏;上海房地產泡沫的實證研究[D];復旦大學;2004年

中國碩士學位論文全文數據庫 前2條

1 于紅鑫;股票市場財富效應研究[D];天津財經學院;2002年

2 黃迪;中國股市財富效應研究[D];西南財經大學;2004年

【相似文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

1 ;曾培炎對抑制房價上漲提出四點要求[J];住宅科技;2005年05期

2 程紅梅;;超額需求:對上海房價波動的探討[J];世界經濟情況;2010年02期

3 劉芳,周云,趙繼文;北京城鎮(zhèn)居民消費結構分析[J];北京農學院學報;2005年03期

4 王焱;魏慧豐;郭希明;;居民消費價格影響因素的協整分析[J];統計與決策;2006年09期

5 沈聲才;;福建城鎮(zhèn)居民消費與收入之間關系的計量分析[J];管理科學文摘;2008年03期

6 李劍;陸軍;;我國房價與銀行信貸關系研究——基于面板數據的邊限協整分析[J];國際經貿探索;2009年06期

7 ;房價:漲還是跌?[J];新華航空;2009年09期

8 包明楚;沈國權;申炳龍;周宏華;張春風;;江蘇城鎮(zhèn)居民消費需求問題研究[J];統計科學與實踐;2010年04期

9 孔蓓蓓;張玉;;我國城鎮(zhèn)居民消費結構比較研究[J];北方經濟;2010年22期

10 王蕾;;我國安鎮(zhèn)居民消費的計量經濟分析[J];東方企業(yè)文化;2010年15期

中國重要會議論文全文數據庫 前10條

1 李金葉;;新疆城鎮(zhèn)居民消費函數研究[A];中華外國經濟學說研究會第十四次學術討論會論文摘要文集[C];2006年

2 田萍;;河南省城鎮(zhèn)居民消費需求函數模型及分析[A];2003中國現場統計研究會第十一屆學術年會論文集（上）[C];2003年

3 汪雪興;;城鎮(zhèn)居民消費心理發(fā)展基本趨勢[A];上海市經濟學會學術年刊（2007）[C];2008年

4 陳杰;張衛(wèi)濤;;中國城鎮(zhèn)居民資產如何影響消費：理論與經驗研究[A];2008年度上海市社會科學界第六屆學術年會文集（經濟·管理學科卷）[C];2008年

5 李凌;王翔;;中國城鄉(xiāng)居民消費過度敏感性的理論分析和實證檢驗[A];中國經濟60年 道路、模式與發(fā)展：上海市社會科學界第七屆學術年會文集（2009年度）經濟、管理學科卷[C];2009年

6 屈鳳秋;陳嬌娜;劉壽東;;江蘇省不同地區(qū)居民消費虛擬水的比較分析[A];全國農業(yè)氣象與生態(tài)環(huán)境學術年會論文集[C];2006年

7 李鍇;何紅霞;梁磊;;基于相對收入假說的我國城鄉(xiāng)居民消費函數實證分析——以浙江省為例[A];系統工程與和諧管理——第十屆全國青年系統科學與管理科學學術會議論文集[C];2009年

8 過建春;張玉梅;盧江勇;;需求彈性的測定及其在市場營銷策略制定中的運用——以海南城鎮(zhèn)居民消費需求分析為例[A];中國市場學會2006年年會暨第四次全國會員代表大會論文集[C];2006年

9 衛(wèi)麗華;;啟動農村市場的問題及對策[A];新世紀 新機遇 新挑戰(zhàn)——知識創(chuàng)新和高新技術產業(yè)發(fā)展（上冊）[C];2001年

10 康景隆;;國產快速凍結裝置的發(fā)展趨勢[A];21世紀中國食品冷藏鏈大會暨速凍食品發(fā)展研討會論文集[C];1998年

中國重要報紙全文數據庫 前10條

1 記者 李冬明　實習生 許海力;[N];江西日報;2009年

2 德吉卓瑪;[N];甘南日報(漢文版);2009年

3 記者 朱楠;[N];菏澤日報;2010年

4 記者 盧文軍　實習生 孫鵬;[N];鄭州日報;2010年

5 劉海峰　記者 劉麗芳;[N];齊齊哈爾日報;2010年

6 郝亞男;[N];鄂爾多斯日報;2010年

7 記者 劉婷;[N];商洛日報;2011年

8 記者 田慶伍　通訊員 韓冬梅;[N];宿遷日報;2011年

9 蘇統 小徐;[N];江蘇經濟報;2000年

10 記者 白雪;[N];柴達木日報;2011年

中國博士學位論文全文數據庫 前10條

1 徐索菲;中國城鎮(zhèn)居民消費需求變動及影響因素研究[D];吉林大學;2011年

2 鄭智峰;社會保障與區(qū)域經濟發(fā)展研究[D];西南財經大學;2010年

3 郝東陽;中國城鎮(zhèn)居民消費行為的經驗研究[D];吉林大學;2011年

4 張傳勇;中國房價波動的收入分配效應研究[D];華東師范大學;2012年

5 易曉文;我國住房價格波動的作用機制與福利效應研究[D];廈門大學;2008年

6 李燕橋;消費信貸與中國城鎮(zhèn)居民消費行為分析[D];山東大學;2012年

7 黃宇;我國城鎮(zhèn)居民消費行為演變[D];山東大學;2009年

8 馬曉旭;江蘇省農民消費對經濟增長的影響研究[D];西北農林科技大學;2007年

9 謝子遠;我國國債宏觀經濟效應的實證研究[D];浙江大學;2007年

10 姜濤;轉型時期中國居民消費升級的產業(yè)結構效應研究[D];山東大學;2009年

中國碩士學位論文全文數據庫 前10條

1 李淑云;房價的波動對城鎮(zhèn)居民消費的影響分析[D];吉林大學;2010年

2 張賓;河南省城鎮(zhèn)居民消費及其影響因素分析[D];山西財經大學;2011年

3 任維;持續(xù)降息對我國城鎮(zhèn)居民消費影響研究[D];湖南大學;2010年

4 谷靜;中國大中城市房價波動的關聯影響研究[D];大連理工大學;2010年

5 行成生;我國區(qū)域市場城市房價波動特征的實證研究[D];東北財經大學;2010年

6 譚鵬;房價波動對我國宏觀經濟的影響研究[D];東北師范大學;2011年

7 李曉穎;社會養(yǎng)老保險對城鎮(zhèn)居民消費的影響研究[D];山東大學;2012年

8 陳燁;福建省城鎮(zhèn)居民消費問題研究[D];福建農林大學;2012年

9 張曼曼;我國社會保障體系建設對城鎮(zhèn)居民消費的影響[D];西南大學;2010年

10 王偉;山東省城鎮(zhèn)居民消費水平的研究[D];山東大學;2012年

  本文關鍵詞：房地產市場財富效應的理論分析和中國經驗的實證檢驗:1998-2006，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：112642