本文關(guān)鍵詞：銀行房地產(chǎn)抵押貸款評估中存在的問題及產(chǎn)生原因研究分析

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【摘要】：在我國現(xiàn)階段的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了不可或缺的一部分,然而由于近幾年的房地產(chǎn)泡沫巨大,并呈現(xiàn)巨大的行業(yè)波動,導(dǎo)致了地產(chǎn)商對于資金的需求變大,而與此同時商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)行業(yè)資金放貸存在著巨大的風(fēng)險。因此對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估就成為商業(yè)銀行的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的重要環(huán)節(jié),因為對抵押房地產(chǎn)價值的科學(xué)評估是銀行信貸資金能夠得到合理有效利用的基礎(chǔ),對于有效防范銀行體系風(fēng)險也具有至關(guān)重要的作用。本文就銀行房地產(chǎn)抵押評估中存在的問題進(jìn)行了淺析并分析其形成的原因就顯得十分必要。
【作者單位】： 云南大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)抵押評估 抵押貸款
【分類號】：F832.45
【正文快照】： (一)評估理論體系不完善1、對于相關(guān)概念的界定存在問題。由于一些概念沒有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮x,導(dǎo)致了參與評估人員對于評估價值各有評判標(biāo)準(zhǔn),從而出現(xiàn)了無法統(tǒng)一價值結(jié)果。最直接的表現(xiàn)如在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押價值評估時對于“可參照設(shè)定抵押權(quán)時的類似房地產(chǎn)的正常市場價格進(jìn)行”。這個

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本文編號：1120804