發(fā)布時間：2017-10-22 14:21

  本文關鍵詞：基于OWA算子賦權的房地產估價市場比較法研究

  更多相關文章： 房地產估價 市場比較法 OWA算子 隸屬度

【摘要】：市場比較法因具有簡單易行的特點,在房地產評估領域得到廣泛應用,然而傳統(tǒng)的市場比較法在交易實例的選取以及因素量化修正方面存在一定局限性。本文通過引入OWA算子對主要特征因素進行賦權,并采用模糊數學的隸屬度和貼近度等概念對傳統(tǒng)市場比較法進行改進,大大提高了評估結果的精度;最后通過實例證明,將該方法運用于房地產估價中是切實可行的。
【作者單位】： 青島理工大學商學院;青島理工大學管理學院;
【關鍵詞】： 房地產估價 市場比較法 OWA算子 隸屬度
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 房地產評估的基本方法有市場比較法、成本法和收益還原法,其中,市場比較法因其簡單易行、直觀易懂的特點而得到廣泛應用。市場比較法的基本原理是找出市場上近期已銷售并與待估價房地產在結構、用途、區(qū)位等方面相似的房地產作為可比實例,然后找出待估價房地產與可

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4 本報記者 劉U，

本文編號：1078753