本文關鍵詞：中國房地產(chǎn)壓力指數(shù)構建及其實證分析

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【摘要】：基于壓力指數(shù)理論,從近年來房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長、銀行信貸、財政收入及居民消費的負向壓力角度出發(fā),構建了1998-2015年的中國房地產(chǎn)壓力指數(shù)及四個分項指數(shù),并以相關歷史事件和權值理論對該指數(shù)的有效性進行了雙重檢驗,據(jù)此對房地產(chǎn)市場存在的風險進行了測度。結果顯示:我國房地產(chǎn)市場的壓力分別于2004年和2009年出現(xiàn)了2次峰值,前次峰值大于后次峰值,但影響卻遠遠小于后者;從趨勢來看,10余年間我國房地產(chǎn)市場的壓力值不斷上升,2015年末已逼近歷史均值的1.5倍,為需要格外關注的較高壓力時期;從構成來看,近5年來房地產(chǎn)業(yè)四項分指數(shù)的壓力值悉數(shù)升高,其中以經(jīng)濟增長壓力最為顯著。
【作者單位】： 廣西大學商學院區(qū)域經(jīng)濟學系;
【關鍵詞】： 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)市場 壓力指數(shù)
【基金】：國家社會科學基金項目(13BJL030)——新型城鎮(zhèn)化視角下的中國房價合理水平研究
【分類號】：F299.233
【正文快照】： 一引言 長久以來,房地產(chǎn)業(yè)一直被視為國民經(jīng)濟的晴雨表,其興衰會對其他行業(yè)造成巨大的聯(lián)動效應。特別是近十多年來,我國城鎮(zhèn)化進程的加速推進,使得房地產(chǎn)市場的需求遠大于供給,造就了我國房地產(chǎn)業(yè)連同其他各行業(yè)一段黃金發(fā)展期。然而,近年來隨著城鎮(zhèn)化步伐的放緩及人口老齡化

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中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李敏波;;基于股指波動率的股市壓力指數(shù)構建[J];金融理論與實踐;2013年05期

2 陳守東;易曉n，

本文編號：1074914